آیا برای انتقال ملک مبایعه‌نامه نیاز است؟

پرسیده شده

۲ سال پیش

۱۹ پاسخ ۱,۴۲۶

وقت بخیر

در صورت انتقال ملک آیا نیاز به نوشتن مبایعه‌نامه می‌باشد یا می‌توان بدون مبایعه‌نامه به دفترخانه مراجعه کرد؟

۱۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۱۳۹) دیدگاه

۸ ماه پیش

با سلام و عرض ادب ،بهتر آن است که مبایعه نامه تنظیم شود

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۴ وکیل آنلاین

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۵۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۴۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۵۸۰,۰۰۰ تومان

۴۷۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۸,۰۰۰ تومان

آنلاین

ثبت احوال و هویت فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۵۴۰,۰۰۰ تومان

۴۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۵۴۰,۰۰۰ تومان

۴۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

خانواده ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۸۰,۰۰۰ تومان

۴۰۰,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

دیوان عدالت اداری بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

محمدمهدی قنبری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۹

(۳۰) دیدگاه

۱ سال پیش

سلام وقتت بخیر
بهتر است مبایعه نامه تنظیم شود
موفق باشید.

کامیار نهاردانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۸

(۱۶۱) دیدگاه

۱ سال پیش

با سلام، با توجه به اینکه در مبایعه نامه امکان درج ثمن معامله به طور واقعی و شرایط پرداخت ثمن و همچنین شرایط ضمن عقد و یا شرایط فسخ و یا انفساخ معامله وجود دارد و ممکن است بعضی از دفاتر اسناد رسمی نسبت به درج شرایط مذکور معذوریت داشته باشند، بهتر است حتما مبایعه نامه تنظیم شود.

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۹

(۵۷) دیدگاه

۱ سال پیش

عرض سلام و احترام،توصیه می شود مبایعه نامه تنظیم گردد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۲ سال پیش

سلام
چنانچه ملک شما ثبت شده می باشد الزامی به تنظیم مبایعه نامه نیست؛ لیکن با توجه به اینکه فرآیند انتقال سند نیاز به انجام استعلامات دارد و با سرعت انجام نمی شود، پیشنهاد می گردد مبایعه نامه ای مناسب تنظیم بفرمایید.

امیر علی یوسفی

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

(۰) دیدگاه

۲ سال پیش

با سلام
بهتراست مبایعه نامه تنظیم کنید

۲ سال پیش

درود
اگر ملک پلاک ثبتی داشته باشد نیازی به تنظیم مبایعه نامه نیست و مراجعه مستقیم به دفاتر اسناد رسمی و انتقال سند به نام خریدار بلا مانع است.

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۹

(۱۴۲) دیدگاه

۲ سال پیش

با سلام در صورت توافق طرفین امکان مراجعه مستقیم به دفترخانه اسناد رسمی هست.

۲ سال پیش

نوشتن مبایعه نامه بهتر است نسبت به اینکه سند فقط منتقل شود.

علی سهل آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۰) دیدگاه

۲ سال پیش

با درود
مبایعه نامه نیاز است

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸

(۲۷۶۰) دیدگاه

۲ سال پیش

با سلام بهتر است مبایعه نامه تنظیم شود

الهام دامغانی ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۹

(۵۲۷) دیدگاه

۲ سال پیش

با سلام
بهتر است مبایعه نامه تنظیم کنید

بهنام رفیعی ساران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۷

(۴۵۹) دیدگاه

۲ سال پیش

سلام

امکان مراجعه مستقیم به دفترخانه نیز وجود دارد اما بهتر است برای درج شروط مورد نظر مبایعه‌نامه تنظیم شود

حجت صادقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۰) دیدگاه

۲ سال پیش

مانعی نیست بهتر است تنظیم شود

سعید کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۶

(۹) دیدگاه

۲ سال پیش

بر اساس ماده۱ قانون ثبت اموال غیر منقول یکسال پس از راه اندازی رسمی «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی» موضوع ماده (۱۰) این قانون، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن انتقال مالکیت عین یا انتقال حق انتفاع (اعم از عمری یا رقبی برای مدت بیش از دوسال) یا انتقال حق ارتفاق اموال غیرمنقول باشد و وقف و نیز انعقاد عقد رهن در خصوص آنها و انعقاد عقود مفید انتقال منافع اموال مذکور برای مدت بیش از دو سال و اجاره به شرط تملیک و هر نوع پیشفروش ساختمان اعم از اینکه به صورت سهمی از کل عرصه و یا اعیان باشد و تعهد به انجام کلیه اعمال حقوقی مذکور، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد، در غیر این صورت دعاوی راجع به اعمال حقوقی مذکور که ثبت نشده باشد و ادله راجع به آنها، در بخشی که مفید موارد مذکور است، نزد مراجع قضائی، شبه قضائی و داوری قابل استماع نبوده و فاقد اعتبار است و جز دعوای استرداد عوضین، هیچ شکایت کیفری یا دعوای حقوقی یا تقاضایی در خصوص آن عمل حقوقی و اسناد مربوط به آن از قبیل شکایت انتقال مال غیر، دعوای اثبات یا تنفیذ معامله، ابطال سند رسمی مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، تخلیه ید و الزام به اجرای تعهدات مندرج در آن در مراجع مذکور مسموع نیست. همچنین اسناد ثبت نشده راجع به اعمال

حقوقی مذکور در هیچ یک از دستگاههای اجرائی موضوع ماده (۲۹) قانون برنامه پنجساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۳۹۵/۱۲/۱۴ پذیرفته نمیشود و در مراجع قضائی و اداری مذکور فقط شخصی مالک ملک، شناخته میشود که در دفتر املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که از این پس در این قانون «سازمان» نامیده می شود، ملک به نام او به ثبت رسیده یا از مالک رسمی به ارث بردهباشد.
هرچند هنوز مهلت یکساله به پایان نرسیده بهتر است مستقیما سند رسمی تنظیم نمایید