آیا برای انتقال ملک مبایعه‌نامه نیاز است؟

Question

وقت بخیر

در صورت انتقال ملک آیا نیاز به نوشتن مبایعه‌نامه می‌باشد یا می‌توان بدون مبایعه‌نامه به دفترخانه مراجعه کرد؟

حسن آرین پور · Accepted Answer

با سلام و عرض ادب ،بهتر آن است که مبایعه نامه تنظیم شود

محمدمهدی قنبری · Answer

سلام وقتت بخیر
بهتر است مبایعه نامه تنظیم شود 
موفق باشید.

کامیار نهاردانی · Answer

با سلام، با توجه به اینکه در مبایعه نامه امکان درج ثمن معامله به طور واقعی و شرایط پرداخت ثمن و همچنین شرایط ضمن عقد و یا شرایط فسخ و یا انفساخ معامله وجود دارد و ممکن است بعضی از دفاتر اسناد رسمی نسبت به درج شرایط مذکور معذوریت داشته باشند، بهتر است حتما مبایعه نامه تنظیم شود.

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام،توصیه می شود مبایعه نامه تنظیم گردد.

مهسا خاکپور · Answer

سلام
چنانچه ملک شما ثبت شده می باشد الزامی به تنظیم مبایعه نامه نیست؛ لیکن با توجه به اینکه فرآیند انتقال سند نیاز به انجام استعلامات دارد و با سرعت انجام نمی شود، پیشنهاد می گردد مبایعه نامه ای مناسب تنظیم بفرمایید.

امیر علی یوسفی · Answer

با سلام 
بهتراست مبایعه نامه تنظیم کنید

حمزه قزل سفلی · Answer

درود
اگر ملک پلاک ثبتی داشته باشد نیازی به تنظیم مبایعه نامه نیست و مراجعه مستقیم به دفاتر اسناد رسمی و انتقال سند به نام خریدار بلا مانع است.

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام در صورت توافق طرفین امکان مراجعه مستقیم به دفترخانه اسناد رسمی هست.

دانیال تمیزالنیا · Answer

نوشتن مبایعه نامه بهتر است نسبت به اینکه سند فقط منتقل شود.

علی سهل آبادی · Answer

با درود 
مبایعه نامه نیاز است

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

با سلام بهتر است مبایعه نامه تنظیم شود

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
بهتر است مبایعه نامه تنظیم کنید

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

امکان مراجعه مستقیم به دفترخانه نیز وجود دارد اما بهتر است برای درج شروط مورد نظر مبایعه‌نامه تنظیم شود

حجت صادقی · Answer

مانعی نیست بهتر است تنظیم شود

سعید کریمی · Answer

بر اساس ماده۱ قانون ثبت اموال غیر منقول یکسال پس از راه ­اندازی رسمی «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی» موضوع ماده (۱۰) این قانون، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن  انتقال مالکیت عین یا انتقال حق انتفاع (اعم از عمری یا رقبی برای مدت بیش از دوسال) یا انتقال حق ارتفاق اموال غیرمنقول ­باشد و وقف و نیز انعقاد عقد رهن در خصوص آنها و انعقاد عقود مفید انتقال منافع اموال مذکور برای مدت بیش از دو سال و اجاره به شرط تملیک و هر نوع پیش­فروش ساختمان اعم از اینکه به صورت سهمی از کل عرصه و یا اعیان باشد و تعهد به انجام کلیه اعمال حقوقی مذکور، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد، در غیر این صورت دعاوی راجع به اعمال حقوقی مذکور که ثبت نشده باشد و ادله راجع به آنها، در بخشی که مفید موارد مذکور است، نزد مراجع قضائی، شبه قضائی و داوری قابل استماع نبوده و فاقد اعتبار است و جز دعوای استرداد عوضین، هیچ شکایت کیفری یا دعوای حقوقی یا تقاضایی در خصوص آن عمل حقوقی و اسناد مربوط به آن از قبیل شکایت انتقال مال غیر، دعوای اثبات یا تنفیذ معامله، ابطال سند رسمی مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، تخلیه ید و الزام به اجرای تعهدات مندرج در آن در مراجع مذکور مسموع نیست. همچنین اسناد ثبت نشده راجع به اعمال

حقوقی مذکور در هیچ یک از دستگاههای اجرائی موضوع ماده (۲۹) قانون برنامه پنجساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۳۹۵/۱۲/۱۴ پذیرفته نمی­شود و در مراجع قضائی و اداری مذکور فقط شخصی مالک ملک، شناخته می­شود که در دفتر املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که از این پس در این قانون «سازمان» نامیده می شود، ملک به نام او به ثبت رسیده یا از مالک رسمی به ارث برده­باشد.
هرچند هنوز مهلت یکساله به پایان نرسیده بهتر است مستقیما سند رسمی تنظیم نمایید

سعید قیطانی · Answer

سلام
منعی ندارد ولی بهتر است مبایعه نامه تنظیم شود

مینا امیری ثانی · Answer

با. درود
بهتر است مبایعه نامه تنطیم شود

مرتضی حاتمی فر · Answer

درود بله مبایعه نامه تنظیم نمایید

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
توصیه می شود مبایعه نامه تنظیم نمایید.

آیا برای انتقال ملک مبایعه‌نامه نیاز است؟

۱۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

آیا بدون کارت پایان خدمت می‌توان ملک انتقال داد؟

این وکالت فقط در نفس وکالت موثر است به چه معنایی میباشد؟

تکلیف وکالتنامه بلاعزل بعد از فوت موکل چگونه است؟

مدت زمان لازم برای تبدیل سند دفترچه ای به تک برگ چقدر است ؟

تفاوت مبایعه نامه و صلح نامه چیست؟

سندیت مبایعه نامه با وکالت بلاعزل به چه صورتی است؟

نصب تابلو بر روی نمای ملک باید با رضایت تمامی مالکین باشد؟

آیا با استشهادنامه می توان مالکیت را در محاکم قضایی اثبات کرد؟

جریمه فسخ قرارداد خانه ۹۰ ملیون تومانی چقدر میباشد؟