آیا برادرم میتواند سند زمین را باطل کند؟
زمینهای پدر که هنوز زنده بود، میخواست برای پسرانش و خانهاش برای دخترانش باشد و فقط این حرف بود و چیزی نوشته نشد. ولی برای زمینهایش که استعلام گرفته شد، قسمتهای سند رسمی دارد. به صورت خرید و فروش در دفترخانه به صورت سند قطعی غیرمنقول مشاعی نوشتیم و پسرم که متعهد پدرم بودم برای خودم و برادرانم نوشتیم. ۵ ماه بعد دوباره در بنگاه و با سند رسمی اقرارنامه غیر مالی برای خودم که چند قطعه که سند رسمی ندارد نوشت و قسمتی که با سند قطعی نوشته بودیم قبلا، دوباره نوشتیم و با شاهد و با قید شدن مالک شرعی و قانونی به صورت خرید و فروش و شماره چک و چک هم پدرم از بانک گرفت. بعد از دو روز دوباره به خودم دادم. اکنون پدرم فوت کرد و ما کل زمینهای پدرم، آنهایی که به من و برادرانم داده بود، همش رو برای کمک هزینه مادرم اجاره میدهم.
حال یکی از برادرانم که سند قطعی هم به اسمش هست، اینها رو قبول ندارد. میگوید باید از اول تقسیم بشه و من ظلم نمیکنم و غیره و گفته و حتی روبهروی خودم بود گفت نمیگذارم زمینهای که پدرم به تو داده، رو همش ببری و یا باید دوباره تقسیم کنیم بین برادر و خواهران. و میگوید من اون سند قطعی و سند بنگاه و اقرارنامه رو قبول ندارم.
در ضمن یکی دیگر از برادر و خواهرم میگوید که پدرم با رضایت خودش و در صحت سلامت این زمینها رو به تو داده است. من اکنون روی قسمتی از زمینها کار میکنم و درخت کاشتم و قسمتی هم به همراه زمینهای پدرم به مادرم اجاره میدهم به کمک هزینهاش. آیا اون یکی برادرم و یا کل برادرانم و خواهرانم میتوانند کاری بکنند و یا زمینهای که پدرم به من داده، مشکلی ایجاد کنند؟ ممکنه برادرم که سند رسمی به نامش و انکار کنه و آن را باطل کند؟ برای زمینهای من هم مشکلی ایجاد کنند؟
اسناد رسمی و انتقالهایی که پدر در زمان حیات و سلامت انجام داده معتبرند و جزو ماترک حساب نمیشوند. برادر شما حق طرح دعوا دارد اما ابطال این اسناد بسیار بعید است و تنها در صورت اثبات محجوریت پدر ممکن خواهد بود.
این قاعده کلی است ولی نتیجه نهایی به این بستگی دارد که سلامت روانی پدر در زمان انتقال چگونه ارزیابی شود و متن اسناد چه باشد.
