آیا برادرم از نظر قانونی میتواند زمین های زراعی که مورد اختلاف هستند را بفروشد؟
باسلام
برادرم ادعا کرده بود که در سال ۸۵ طی دو فقره مبایعه نامه چهار قطعه زمین زراعی به نام خود و یک قطعه زمین نیز به نام پسرش که در زمان معامله ۸ ساله بوده است اما در مبایعه نامه به ولی قهری بودن اشاره ای نکرده بود خریداری کرده است و بنده و سایر وراث نیز از برادر و برادرزاده ام شکایت کردیم در جلسات دادرسی مدیر بنگاه و شاهد(کاتب) مبایعه نامه ها نیز شهادت دادند که از معامله مذکور اطلاع ندارند. در جلسه دادزسی برادرم ادعا کرده بود پدرم در حضور پسر عمویم مبایعه نامه ها را اثر انگشت زده است که در هیچ جلسات دادرسی پسر عمویم حاضر به شهادت نشد. **برادرم در جلسه دادرسی بیان کرده بود پدرم در معیت پسرعمویم مبایعه نامه ها را اثر انگشت زده است اما در استشهادیه محلی مربوط به پرونده کیفری،پسر عمویم و چند تن از اهالی روستا در استشهادیه عنوان کرده بودند برادرم هیچگونه زمین زراعی ندارد و همگی متعلق به وراث است و اهالی روستا و مخصوصا پسرعمویم ذیل استشهادیه را امضا کرده بودند.**
در معاینه محلی برادرم شهودی معرفی کرد اما شهود برادرم اهل محل (روستا) نبودند و یکی از شهود عنوان داشتند که معامله پیش آنها صورت گرفته ولی آنها مبایعه نامه ها را امضا ننموده اند. ولی شهود ما همگی اهل روستا و همسایه زمین زراعی بوده اند. و خود رییس دادگاه در محل معاینه شخصا حضور داشتند.
* نکته خیلی مهمتر اینکه برادرم در یک پرونده کیفری که در همان دادگاه بدوی داشته،اقرار کرده که هیچ گونه ملک و املاکی به نام خودش ندارد و همگی زمین های زراعی متعلق به وراث است و همراه با اقرار یک استهادیه محلی جهت تصدیق اقرارش ارائه نموده بود که پسرعمویم هم ذیل استشهادیه را امضا کرده بود
اما قاضی در رای بدوی باتوجه به اقرار برادرم و سایر مدارک و شهادت مدیربنگاه و شاهد(کاتب) مبایعه نامه
و همچنین رد شهادت شاهد برادرم در معاینه محلی بعلت تناقض در گفته هایش حکم بر بطلان مبایعه نامه ها داد.
برادرزاده ام بعلت حضور نداشتن در جلسات دادرسی واخواهی انجام داد و بعد از تشکیل جلسه برای رسیدگی به واخواهی چون مدارک و مطالب جدیدی در واخواهی ارائه نشده بود واخواهی رد و رای بدوی تایید شد
بعد از طی مراحل دادرسی و صدور رای بدوی و رد واخواهی برادرزاده ام توسط قاضی،برادرم و برادرزاده ام درخواست تجدید نظرخواهی کردند و تبادل لوایح نیز انجام گرفت
اما به تازگی اخباری به گوش ما میرسد که برادرم قصد دارد یکی از زمین های زراعی مورد اختلاف را بفروشد
با توجه به مطالب بالا از وکلای محترم درخواست راهنمایی دارم
آیا برادرم از نظر قانونی میتواند زمین های زراعی که مورد اختلاف هستند را بفروشد و اینکه چه راهکار قانونی وجود دارد که قبل از انجام چنین معامله ای آن را متوقف کرد و اینکه انجام اینکار چه تبعات حقوقی برای برادرم دارد؟
از وکلای عزیز خواهشمندم بنده را راهنمایی نمایید
باتشکر
