بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا بدون گرفتن مجوز از تک تک مالکینی که سند تک برگ دارند این اجازه را دارد که برای سهم مشاع بنده اقدام برای تغییر کاربری کند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

با سلام.
بنده عضو تعاونی مسکنی هستم که تعداد ۳۴۰ قطعه زمین را با کاربری باغ بصورت سهم مشاعی بصورت مجزا طی ۳۴۰ سند تک برگ مشاعی به تک تک اعضا تحویل داده اند.
لذا ماده ۵۰ اساسنامه اظهار میکند با تحویل زمین یا واحد مسکونی عضویت عضو از تعاونی لغو می گردد.از آنجا که تلاونی در حال تلاش برای تغییر کاربری زمین کل زمین هاست آیا بدون گرفتن محوز از تک تک مالکینی که سند تک برگ دارند این اجازه را دارد که برای سهم مشاع بنده اقدام برای تغییر کاربری کند؟با توجه به ماده ۵۰ مگر عضویت تک تک اعضا با تحویل زمین لغو نشده است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

درباره تغییر کاربری توسط تعاونی دیدگاه‌ها متفاوت است؛ برخی دخل و تصرف در مال مشاع را نیازمند رضایت تمام مالکان می‌دانند و گروهی تصمیمات هیئت‌مدیره و مجمع تعاونی را بدون نیاز به رضایت تک‌تک اعضا لازم‌الاجرا تلقی می‌کنند.

این وضعیت کلی است و پاسخ نهایی پرونده شما کاملاً به مفاد دقیق اساسنامه شرکت تعاونی و اسناد مالکیت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تغییر کاربری زمین مشاع توسط تعاونی مسکن

میان کارشناسان اختلاف‌نظر وجود دارد. از یک سو تصرف در ملک مشاع منوط به اجازه همه مالکان دانسته شده و از سوی دیگر تصمیمات مجمع و هیئت‌مدیره تعاونی برای اراضی تحت پوشش نافذ فرض می‌شود. برای تعیین تکلیف قطعی، بررسی دقیق مفاد اساسنامه تعاونی و وضعیت حقوقی عضویت پس از تحویل سند الزامی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
رضا گلریز
رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام شرکت تعاونی دارای هیئت مدیره است و علی القاعده طبق روند شرکت های تعاونی تصمیمات مجمع عمومی و هیئت مدیره لازم الاجراست و نیازی به رضایت همه صاحبان و اعضا تعاونی نیست

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
اولا بایستی تمامی مدارک و اساسنامه بررسی شود تا اظهر نظر دقیق گردد
دوما اینکه طبق اساسنامه اعلام داشته در صورتی که هر عضو از اعضای تعاونی ، زمین یا واحد خود را به شخص غیر انتقال دهد ، آن شخص ( فروشنده ) دیگر از اعضای تعاونی محسوب نخواهد شد

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۱۱ مشاوره موفق

سلام
هرگونه دخل و تصرف در مال مشاع نیازمند تایید تمام مالکین می باشد

صلاح الدین عالمی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰۳ مشاوره موفق

سلام و احترام خدمت شما دوست عزیز سند سند تک برگ مشاعی که فرمودید و همچنین اساسنامه شرکت و سایر مدارکتان نیاز به بررسی دارد تا بتوانیم راهنمایی دقیق تری خدمتتان بکنیم

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

با سلام مدارک و اساسنامه تعاونی نیازمند. بررسی است

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.

۲۶۱ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال