آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام.
توی سایت خوندم که نوشته اجارهنامهای که در سامانه ثبت نشده و کد رهگیری ندارد، قابل دستور تخلیه نیست و باید حکم تخلیه گرفته بشه.
اجارهنامه اولی من در سال ۸۸ بود و تا سال ۹۹ اجارهنامه نگرفتیم. باز در سال ۹۹ اجارهنامه نوشتیم. تا دو هفته پیش هیچ مشکلی بین ما نبود. سر یک موضوعی به مشکل خوردیم و مالک رفته دستور تخلیه فوری گرفته.
از چند نفر پرسیدم به عنوان وکیل و املاکی، ده نفر میگن نمیشه و ۱۰ نفر میگن میشه.
سوالم اینجاست که از سایت عکس گرفتم و بردم دادگاه محل و میگن ما قبول نداریم و الکی نوشتن این سایتها. مگه میشه هر کسی واسه خودش یک قانون داشته باشه؟
در رابطه با اجارهنامههای ثبتنشده در سامانه املاک و مستغلات، قوانین خاصی وجود دارد. براساس ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶، اجارهنامههایی که بدون کد رهگیری و ثبت در سامانه مربوطه هستند، ممکن است برای تخلیه نیاز به حکم قضایی داشته باشند.
اگر مالک بدون کد رهگیری و ثبت در سامانه، دستور تخلیه فوری گرفته باشد، باید بررسی شود که آیا اجارهنامه اخیر شما (سال ۹۹) دارای کد رهگیری بوده یا نه. در صورت عدم وجود کد رهگیری، درخواست مالک ممکن است مورد پذیرش قرار نگیرد و باید از طریق مرجع قضایی اقدام شود.
برای رفع ابهامات و مشکلات حقوقی، بهتر است با وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
قرارداد سال ۹۹ مشمول قوانین موجر و مستاجر ۷۶ هست کتبا و امضا ۲ شاهد اعتبار خواهد داشت و میشه دستور تخلیه گرفت و قانون جدید الزام به ثبت اسناد در سامانه هم هنوز رویه قرار نگرفته و محاکم جاری نمیکنند
با سلام. ثبت در سایت و کدرهگیری ارتباطی به دستور تخلیه ندارد. هرچند اگر ثبت در سامانه نشود مالک ملک باید جریمه بشود اما مانع این نیست که دادگاه دستور تخلیه ندهد. به شرطی که شرایط ماده ۱ قانون ۷۶ وجود داشته باشد
قرارداد سال ۹۹ تابع قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ میباشد و مالک در صورت انقضا قرارداد یا تخلفات قراردادی میتواند دستور تخلیه ظرف یک هفته در قراردادهای رسمی و دوهفته در قراردادهای غیر رسمی را بگیرد
باسلام
باتوجه به اینکه موارد بسیاری مشابه موضوع شما وجود دارد و در سامانه ی مربوطه ثبت نگردیده اند لذا رویه های متفاوتی اجرایی می گردد و به نظر اجاره نامه های جدید مشمول این قانون میباشند.
