موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا بدون امضای شهود میتوانم دستور تخلیه بگیرم؟
پرسیده شده ۴ ماه پیش
۳۲ پاسخ ثبت شده
سلام و درود. اینجانب خانهای را اجاره دادهام که قرارداد من و مستاجر ۵ خرداد تمام میشود. زیر برگه اجارهنامه چاپی بنگاهی که کد رهگیری هم دارد، اسم شهود است اما امضا نزدند. آیا با این اجارهنامه میشود دستور تخلیه فوری گرفت؟ و آیا مگر از شهود بهصورت الکترونیکی امضا نمیگیرند؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
بدون امضای دو شاهد در قرارداد اجاره، امکان دریافت دستور تخلیه فوری وجود ندارد و باید از طریق دادگاه دادخواست حکم تخلیه بدهید.
این یک قاعده کلی است، اما نوع ثبت قرارداد یا ثبت الکترونیک امضاها میتواند مسیر پیگیری شما را تغییر دهد.
زهرا فرجوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
شرط امضای شهود برای دستور تخلیه فوری
برای گرفتن دستور تخلیه فوری، امضای حداقل دو شاهد در ذیل اجارهنامه الزامی است و صرف درج نام آنها یا داشتن کد رهگیری کافی نیست. بدون وجود امضای واقعی یا الکترونیک شهود، صدور دستور فوری امکانپذیر نبوده و باید با طرح دادخواست، مسیر دادرسی و گرفتن حکم تخلیه را طی کنید. همچنین برای بهرهمندی از مزایای تخلیه فوری در قراردادهای جدید، امکان ثبت قرارداد و اخذ امضای الکترونیک شهود در سامانههای مربوطه وجود دارد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام دستور تخلیه فوری نیاز به امضای شهود و راعیت قوانین خاص خودش داره ولی برای حکم تخلیه باطرح دادخواست و اثبات رابطه مجرو مستاجری و اثبات مضی زمان اجاره امکان صدور حکم تخلیه ممکن است.
از شرایط دستور تخلیه فوری رعایت شرایطشکلی ان مانند امضا دوشاهد میباشد.
بنابراین درصورت عدموجود شاهد یا امضا باید نسبت به اخذ صدور حکم تخلیه اقدام نمایید. البته قابل ذکر است رااههایی نیز وجود دارد ، تماس بگیرید کمکتان کنم.
با سلام کاربر گرامی برای دستور تخلیه فوری نیاز به رعایت ماده ۴ قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ میباشد اگر قرارداد شما به صورت جدید بعد از تاریخ ۱۴۰۳ باشد نیاز به ثبت در سامانه خودنویسی دارد
باسلام، دستور تخلیه فوری نیازمند امضای شهود و رعایت شرایط قانونی خاص است؛ اما برای حکم تخلیه، با طرح دادخواست و اثبات رابطه موجر و مستاجر و انقضای مدت اجاره، امکان صدور حکم تخلیه وجود دارد.
با سلام برای اینکه بتوانید از مزایای قانونی دستور تخلیه فوری استفاده کنید باید قرارداد اجاره را در سامانه خودنویس ثبت کرده و امضای شهود را به صورت الکترونیک بگیرید.
