آیا بدون اجبار مشروط علیه دعوی رد میشود؟
سلام دانشجو نیستم ومیخوام نظر تعدادی ازوکلای محترم رو بدونم تا برای سپردن پرونده واعطای وکالت اقدام نمایم.اگر۲هزارمتر بیع عادی زمینی منعقدشود و دربرگ عادی دیگری شرط فعل مثبتی شده باشدبه اینصورت که(اگرزمین ۲۰هزارمتری ام را دیوار کشیدی وتحویلم دادی بیع۲هزارمتری فوق دستمزدت باشد وگرنه بیع ۲هزارمتری فوق فسخ است وباید برگشت کند،وفقط مشروط علیه امضا وانگشت زده باشد)ومشروط علیه باجعل عنوان وکیل دادگستری اقدام به اخذ ۲هزارمتر بیع نموده باشد مورخ ۱۳۹۳،وتا۱۴۰۰مشروط له را فریب میداده که درحال انجام کارهای اداری میباشد،که مورخ۱۴۰۰مشروط له از مشروط علیه سهوا عنوان ابطال مبایعه نامه را مطرح کرده وتا۱۴۰۱/۱۲/۲۰بطول انجامید که به علت دیر واریز کردن هزینه کارشناس دادخواست مشروط له ابطال گردیده،ومورخ۱۴۰۲/۰۱/۱۲مشروط له اظهارنامه مبنی برفسخ بیع فوق وبلافاصله دادخواست تایید فسخ برای دادگاه ثبت نمود وعلاوه براین مشروط علیه دارای سوپیشینه متعددکیفری میباشد وبا قرارکفالت آزاد میباشد درحال حاضرو طبق تحقیقات محل ازسوی مرجع انتظامی به دستور دادیار مشروط علیه شغل معینی نداشته واقدام به خرده فروشی موادمخدر میکند وازموقعیت اجتماعی خوبی برخوردار نمیباشد.فعل شرط شده هم صرفا به مشروط علیه اشاره دارد وکس دیگری نمیتواند بجایش انجام دهد،سوال اینست که مشروط له اظهارنامه فسخ وبلافاصله دادخواست تایید فسخ ثبت نموده بدون درخواست الزام مشروط علیه به انجام شرط توسط دادگاه،ویا انجام فعل توسط دیگری به خرج مشروط علیه،حال چون مشروط له اجبار مشروط علیه به انجام شرط را از دادگاه نخواسته دعوی رد میشود؟مشروط علیه درصلاحیت دیوارکشی وتحویل زمین به مشروط له نمیباشد وعنوان وکیل را جعل نموده،سوالم فقط درمورد رد دعوی به علت عدم تقاضای اجبار مشروط علیه به وفای شرطه سپاسگزارم.
در شرط فعل اصولا نمی‌توان مستقیما قرارداد را فسخ کرد و ابتدا باید دادخواست اجبار به انجام تعهد ثبت شود، در غیر این صورت احتمال رد یا عدم استماع دعوا وجود دارد؛ هرچند اعتبار خودِ شرط و ارتباط آن با مبایعه‌نامه نیز محل اختلاف است.
این قاعده کلی است و سرنوشت دعوای شما به نحوه دقیق نگارش برگه شرط و رابطه حقوقی آن با قرارداد اصلی بستگی دارد.
