لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چند ماه پیش واحدی را خریداری کردم که مالک قبلی مبلغی بابت شارژ به ساختمان بدهکار بوده است. قبل از عقد قرارداد، از مدیر ساختمان استعلام بدهی مالک قبلی را نگرفتم و اکنون اعضای ساختمان همان مبلغ را از من مطالبه میکنند و تهدید میکنند در صورت عدم پرداخت، حق استفاده از برخی مشاعات را از من سلب خواهند کرد. آیا طبق قانون چنین اجازهای دارند؟ و آیا صرف عدم استعلام تسویهحساب مالک قبلی، این بدهی را بهعنوان بدهی من محسوب میکند؟
خیر، بدهی شارژ مالک قبلی مربوط به دوره مالکیت اوست و به شما منتقل نمیشود؛ اما برای جلوگیری از سوءاستفاده، بهتر است پرداخت را بهصورت مشروط و با دریافت رسید و تایید مدیر ساختمان انجام دهید و همزمان به مالک قبلی مراجعه کنید، زیرا عدم استعلام تسویهحساب بهتنهایی بدهی را به گردن شما نمیاندازد و محروم کردن شما از مشاعات نیز وجاهت قانونی ندارد.
با سلام و احترام
اگر بدهی مربوط به قبل از انتقال ملک باشد، اصولا بدهی مالک قبلی است و عدم استعلام، مسئولیت آن را متوجه شما نمیکند
مگر اینکه در قرارداد یا سند، پرداخت آن را پذیرفته باشید. .
ابتدا قرارداد خرید را بررسی کنید در صورتی که پرداخت رو نپذیرفتید
ریز بدهی و تاریخ آنها را کتبی از مدیر ساختمان بگیرید و در صورت تعلق به دوره قبل از فروشنده مطالبه کنید
شما با ارسال اظهارنامه به مالک قبلی مطالبه این مبلغ را داشته باشید، حتی به مدیر ساختمان هم یادآوری کنیذ که به مالک قبلی اظهارنامه ارسال کند ،در صورت عدم پرداخت توسط مالک قبلی شما پرداخت کنید و بعد از پرداخت به طرفیت مالک قبلی مطالبه اصل مبلغ و خسارات دادخواست دهید
سلام
به لحاظ عرفی شما باید هزینه را پرداخت کرده و از فروشنده خود متعاقبا مطالبه کنید
در مورد بدهی مالک قبلی٬ بله شما مسئول پرداخت بدهی هستید . از نظر قانون تملک آپارتمانها چون شما گواهی تسویه حساب شارژ را از مدیر ساختمان نگرفتید و اقدام به خرید و انتقال سند کردید در برابر پرداخت بدهی های واحد خود مسئول هستید. شما باید مبلغ را به مدیر ساختمان پرداخت کنید اما می توانید بلافاصله علیه مالک قبلی دادخواست مطالبه وجه بدهید و مبلغی که پرداختید را پس بگیرید. در مورد سلب حق استفاده از مشاعات هیئت مدیره و یا همسایگان حق ندارند مانع تردد شما شوند یا استفاده از سایر مشاعات مثل حیاط یا پارکینگ را ممنوع کنند. مدیر ساختمان فقط می تواند بعد از اینکه برای شما اظهار نامه رسمی ارسال کرد و ۱۰ روز گذشت و شما بدهی خود را پرداخت نکردید ارائه خدمات مشترک مثل آب و برق و گاز مرکزی و شوفاژ را قطع کند.
سلام کاربر گرامی شما به طرفیت مالک قبلی باید اظهارنامه بدهید و مبلغ را به مدیر ساختمان پرداخت کنید سپس به طرفیت مالک قبلی دادخواست مطالبه وجه بدهید
سلام و احترام
با توجه به عدم پرداخت مالک قبلی و سهل انگاری شما در استعلام و تسویه حساب با ایشان، شارژ معوقه را باید پرداخت کنید و سپس علیه مالک قبلی برای مطالبه آن دادخواست دهید
خیر چنین حقی وجود ندارد بدهکاری مالک قبل مربوط به خود ایشان است در صورتی که پرداخت نمایید میتوانید از ایشان مطالبه کنید
باسلام کاربر گرامی
خیر شما میتوانید بدهی را پرداخت و به مالک قبلی به میزان پرداختی رجوع نمایید
طبق قانون و اصول حقوقی بدهی مالک قبلی آپارتمان به شما منتقل نمیشود و مدیر باید برای وصول طلب ساختمان به مالک قبلی رجوع کند
آیا تعمیر پمپ آب به عهده مالک است؟
۲۰ پاسخ · ۱۲ ماه پیش
هزینه تخلیه چاه فاضلاب ملک بر عهده کیست؟
۲۰ پاسخ · ۲ سال پیش
هزینه آسانسور بر عهده مالک است یا مستاجر؟
۱۲ پاسخ · ۲ سال پیش
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاهترین زمان پاسخ میدهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاهترین زمان پاسخ میدهند.
