آیا بخاطر خسارت به دیوار خونه توسط همسایه باید از مستاجر شکایت کنم یا از مالک؟
سلام و عرض ادب
دیوار خونه ی من بخاطر نشتی آب لوله همسایه گچ و کاغذ دیواری خسارت خورده و من هم به مستاجر و هم به مالک برای تامین خسارت مورد رو نشون دادم و قبول کردن که خرابی بخاطر سهل انگاریشون بوده و امروز و فردا کردن برای تعمیر در نهایت مستاجر تسویه کرده و مالک هم میگه باید همون موقع از خودش شکایت میکردی، الان میتونم از مالک شکایت کنم و خسارت دیوار به انضمام هزینه های دادرسی و حق کارشناسی رو بگیرم؟ و این شکایت رو باید به شورای حل اختلاف برم یا دادگاه؟ چقدر زمان میبره؟
میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند میتوانید مستقیماً خسارت را از مالک ملک مطالبه کنید و دادخواست را به دادگاه بدهید، اما برخی دیگر تأکید دارند که مطالبه خسارت فقط باید از شخصی باشد که واقعاً خسارت را وارد کرده است.
این وضعیت کلی است و طرفِ نهاییِ دعوا به علتِ دقیقِ نشتی لوله و این بستگی دارد که تقصیر بر عهده مالک بوده یا مستاجر.
