آیا با گرفتن قولنامه خرید از ورثه و گرفتن وکیل با توجه به شهود میتوانم ملک را پس بگیرم؟

باسلام یک مغازه ای اجاره کرده ام که طرف مقابل تصرف کرده و ان را به یک مالخر قانون بلد فروخته مالک فوت نموده و ورثه هم بین هم به مشکل خوردن از یکی وراث وکالت کاری برای پس گرفتن مغازه گرفتم درضمن تمامی کاسب ها و ساکنین حاضرند شهادت بدهند که طرف با قولنامه جعلی ملک را تصرف و فروخته ایا با گرفتن قولنامه خرید از ورثه و گرفتن وکیل با توجه به شهود میتوانم ملک را پس بگیرم لطفا راهنمایی کنین ممنون