آیا با وکالت فروش میشود شکایت تصرف عدوانی کیفری در ملک مشاع کرد؟
با سلام
فردی که در زمینی با بنده شریک هست سهم بنده ۱۰۰۰ متر سهم دیگری ۲۵۰ متر و زمین مشاع است از بنده طرح شکایت تصرف عدوانی کیفری کرده ضمن اینکه بنده فقط در مقدار زمینی که حدود ۳۰ سال در تصرف بنده همان ۱۰۰۰ متر و سند مالکیت داره حدود ۲۰ اصله درخت کاشتم
آیا در زمین مشاع اصلا می شود طرح شکایت با عنوان تصرف عدوانی کیفری نمود یا باید شکایت خلع ید کرد ؟ ضمن اینکه شاکی اصلا سند مالکیت نداره صرفا وکالت فروش داره با تشکر
طرح شکایت کیفری نیازمند اثبات مالکیت است و صرف داشتن وکالت فروش دلیلی بر مالکیت نیست. همچنین اکثر وکلا معتقدند تصرف عدوانی کیفری در ملک مشاع رد میشود یا قرار منع تعقیب میخورد و راهکار اصلی، دعوای حقوقی خلع ید یا تقاضای افراز است.
این قاعده کلی است اما سرنوشت شکایت به نوع مدارک، سابقه تصرفات طرفین و نگاه مرجع قضایی به ملک مشاع بستگی دارد.
