لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
یک قرارداد اجاره در تاریخ ۱۷ تیر ۱۳۹۸ عقد کرده ام و امروز ۱۹ تیر ۱۳۹۸ هست.
تاریخ شروع اجاره یکم مرداد ۱۳۹۸ هست.
اگر الان بخواهم فسخ کنم باید ضرر و زیان بدهم؟
با اینکه تاریخ شروع اجاره هنوز آغاز نشده است.
سپاس
با سلام
قرارداداجاره عقدیست لازم و جز با توافق طرفین یا وجودشرط خیاردر قرارداد قابل فسخ نمی باشد.لذادرصورت فسخ چنانچه خساراتی درقراردادقیدشده باشد باید پرداخت کنید
در صورت فسخ باید ضرر و زیان بدهید چرا که عقد اجاره لازم و قطعی بوده فقط برای تحویل مورد اجاره مدت تعیین شده است.
اولا باید حق فسخ ، یک طرفه رادرقرارداد داشته باشید .
ثانیا باید ضروزیان درقرارداد پیش بینی شده باشد
باتوجه به اینکه عقد اجاره لازم و قطعی بوده است و فقط موعد تحویل مورد اجاره موجل بوده بنابراین این اجاره جز با توافق دوطرفه یا وجود شرط خیار در قرار داد اجاره قابل فسخ نبوده و چنانچه خسارتی در قرارداد پیش بینی شده باشد در صورت فسخ شامل حال شما خواهد شد.
