بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا با وجود مبایعه نامه صلح نامه هم میشه نوشت؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۸ پاسخ ثبت شده

باسلام واحترام
پدرم قسمتی از زمینهایش را با ثمن مشخص به من مبایعه نامه داده نوع پرداخت ثمن نقدی است آیا با وجود مبایعه نامه می‌شود همان موارد مورد مبایعه نامه را صلح نامه هم به من بدهدجهت جلوگیری ازاختلافات آتی

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وقتی ملکی از طریق مبایعه‌نامه معتبر منتقل شده، مالکیت به خریدار منتقل گردیده و دیگر نیازی به تنظیم صلح‌نامه مجدد برای همان موضوع نیست و از نظر حقوقی امکان انتقال مجدد آن وجود ندارد.

این قاعده بر فرض صحت و اعتبار مبایعه‌نامه اول است و بسته به متن دقیق قرارداد و هدف شما از صلح، وضعیت ممکن است تغییر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم امکان تنظیم صلح‌نامه با وجود مبایعه‌نامه

با تنظیم مبایعه‌نامه و پرداخت ثمن، انتقال مالکیت به صورت کامل صورت گرفته است. بنابراین تنظیم صلح‌نامه مجدد برای همان مال ضرورتی ندارد و از نظر حقوقی امکان انتقال دوباره مالی که قبلاً منتقل شده وجود ندارد. این اقدام نه تنها توصیه نمی‌شود بلکه تا زمانی که صلح‌نامه منافاتی با مفاد مبایعه‌نامه نداشته باشد، همان مبایعه‌نامه برای اثبات مالکیت کافی و معتبر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۳ مشاوره موفق

سلام
از نظر حقوقی زمانی که با مبایعنامه به شما منتقل کرده است دیگر امکان انتقال مجدد با صلحنامه وجود ندارد

حسین حاجی زاده ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

در پاسخ به سوال شما باید به چند نکته حقوقی توجه کرد:

۱. **مبایعه نامه معتبر**: اگر مبایعه نامه به صورت قانونی و با رعایت تمام شرایط صحت معامله (ماده ۱۹۰ قانون مدنی) تنظیم شده باشد، به خودی خود معتبر است و نیاز به تنظیم صلح نامه جداگانه ندارد.

۲. **صلح نامه به جای مبایعه نامه**:
- در صورتی که بخواهید معامله را به شکل صلح تنظیم کنید، باید بدانید که صلح می‌تواند جایگزین بیع شود (صلح در مقام معامله).
- اما تنظیم صلح نامه پس از مبایعه نامه، بدون فسخ یا اقاله معامله اول، ممکن است باعث تعارض اسناد شود.

۳. **راهکار پیشنهادی**:
- اگر نگران اختلافات آینده هستید، بهتر است **مبایعه نامه را در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید** که دارای اعتبار قانونی کامل است.
- یا می‌توانید با تنظیم **اقاله نامه**، معامله قبلی را فسخ و سپس **صلح نامه** تنظیم کنید.
- همچنین می‌توانید **توافقنامه تکمیلی** برای شفاف‌سازی جزئیات معامله تنظیم کنید.

۴. **توصیه**:
- بهتر است برای این کار به یک **وکیل پایه یک دادگستری** یا **دفتر اسناد رسمی** مراجعه کنید تا با توجه به جزئیات دقیق پرونده، بهترین راهکار را ارائه دهند.
- ثبت معامله در دفتر اسناد رسمی بهترین راه برای جلوگیری از اختلافات آینده است.

تنظیم همزمان دو سند (مبایعه و صلح) برای یک مالکیت واحد ممکن است باعث پیچیدگی‌های حقوقی شود، مگر اینکه به درستی و با رعایت اصول حقوقی انجام شود.

علی محبی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۲٬۳۴۸ مشاوره موفق

سلام اصولا نیاز به تنظیم صلح نامه نیست مگر در مورد موضوعات دیگر که منافات با مفاد مبایعه نامه نداشته باشد

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ایوب رشیدی ۱ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام وقتی شما بامبایعه نامه آنها را خریداری کرده اید قولنامه دارید مالک ملک هستید وایشان نمی‌تواند این کار را انجام دهد

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه صلحنامه را بتوانید به صورت رسمی و محضری تنظیم کنید اعتبار آن بیشتر از مبایعه نام است.

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

همان مبایعه نامه معتبر است و نیازی به تنظیم صلحنامه نیست.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

مالکیت انتقال یافته نیازی به تنظیمی صلحنامه نیست

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام خیر انتقال یکبار انجام شده ودوباره نیازی نیست

مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود با توجه به وجود مبایعه نامه نیازی به تنظیم صلحنامه نیست.

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۱ مشاوره موفق

خیر نیازی به تنظیم صلح نامه نیست .

مسعود زمانیان ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

انتقال مالکیت از هر دو طروق امکان پذیر است

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،نیازی به تنظیم صلحنامه نیست

محمد مهدی نوفرستی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
با توجه به اینکه مبایعه نامه دارین نیازی به صلح نیست .

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر چنین اقدامی توصیه نمی شود.

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

با عرض سلام و احترام،نیازی به تنظیم صلحنامه نیست.

محمدارسلان پاکرو ۱ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵ مشاوره موفق

در صورتیکه واضح و روشن مبایعه نامه تنظیم شده باشد نیازی به صلح نامه نیست.

شبنم خوب جو ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. بله ممکن .ایرادی هم نیست فقط از طریق دفاتر اسناد رسمی اینکار کنید

۲۴۸ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید