بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا با وجود اینکه پدرم از زمان واگذاری این زمین به ما تا زمان فوتش رضایت کامل داشت میتوانند مبایعه نامه رو باطل کنند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

پدرم در سال ۱۳۹۱یک زمینی در قالب عقد مبایعه نامه در بنگاه معاملاتی به من وبرادرم هرکدام سه دانگ واگذار کرد.البته چون فرزندش بودیم ودر اصل هم اراده داشت زمین را رایگان به ماواگذار کند در کل اصلا هیچ قیمتی برای آن مشخص نکرد ودر مبایعه نامه در قسمت ثمن مورد معامله نوشته شده قیمت توافقی است . و همچنین در مبایعه نامه نوشته این معامله در کمال صحت وسلامت جسمی وروانی فروشنده انجام گرفته . ودارای اثر انگشت پدرم است والبته شاهد نداریم. و مبایعه نامه مذکور دارای مهرو امضاء بنگاه هم است. الان که پدرم در سال ۱۳۹۹ فوت کرده برادرها وخواهرهایمان به این بهانه که در ابتدا اصلا قیمتی برای زمین مشخص نشده و در مبایعه نامه هم قیمت مشخص نشده و پدرم پولی از از ما نگرفته شکایت کرده اند ومی خواهند مبایعه نامه را باطل یا فسخ کنند.آیا با وجود اینکه پدرم از زمان واگذاری این زمین به ما تا زمان فوتش رضایت کامل داشت. با این شرایط برادرها وخواهرانم می توانند مبایعه نامه را باطل یا فسخ کنند ،خواهشا ومحض رضای خدا راهنمایی بفرمایید تا بتوانیم از حق خود در دادگاه دفاع کنیم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

عدم تعیین ثمن می‌تواند موجب بطلان بیع شود، اما با اثبات اینکه ماهیت واقعی واگذاری هبه بوده و با فوت پدر رجوع ممکن نیست، می‌توانید از معامله دفاع کنید.

این قاعده کلی است و نتیجه پرونده به نحوه اثبات ماهیت هبه و مستندات شما در دادگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

احتمال ابطال بیع و راه دفاع از طریق هبه

به دلیل درج نشدن ثمن مشخص، احتمال صدور حکم بطلان به عنوان قرارداد بیع وجود دارد. با این حال، ماهیت واقعی هر قرارداد بر اساس اراده طرفین تعیین می‌شود و نه صرف عنوان مبایعه‌نامه. شما می‌توانید در دادگاه دفاع کنید که قصد واقعی پدر هبه یا همان بخشش رایگان بوده است. عدم مطالبه وجه در فاصله سال‌های ۱۳۹۱ تا ۱۳۹۹ از قرائنی است که این دفاع را تقویت می‌کند و پس از فوت واگذارکننده، امکان رجوع از هبه برای ورثه وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
محسن خیری
محسن خیری تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰٬۴۵۲ مشاوره موفق

با سلام
امکان صدور حکم به بطلان بیع ناشی از عدم تعیین میزان ثمن در قرارداد، متصور است
با این وجود تلاش کنید با ارائه قرائنی ماهیت عقد فی‌مابین را به جای بیع به عنوان هبه معرفی نمایید. خصوصا اینکه اراده‌ی طرفین محقق کننده ماهیت یک عقد است و نه صرف درج عبارت «مبایعه‌نامه» در صدر قرارداد.
و برای این مدعا از قرائتی همچون اینکه در فاصله‌ی سالهای ۹۱ تا ۹۹ ایشان هرگز نسبت به مطالبه ثمن یا اعمال خیار و استرداد مبیع اقدامی ننمودند، بهره ببرید

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۹۳ مشاوره موفق

اگر ثمن مبیع مشخص نشده باشد امکان ابطال معامله وجود دارد . البته شما امکان دفاع بابت انتساب موضوع به هبه را تحت شرایطی خواهید داشت .

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. شما باید ادعا نمایید که پدرتان زمین را بشما هبه کرده و چون فوت کرده پس قابل رجوع از جانب وراث نیست

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بایستی اراده پدرتان مبنی بر هبه ملک را اثبات نمایید.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
رضا آب روش ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

وقت بخیر
یکی از ارکان بیع وجود ثمن می باشد و با عنایت به اینکه ثمنی در معامله درج نشده است در نتیجه، عقد صورت گرفته بیع نمی باشد با توجه به سوال به نظر میرسد که هبه بوده است.

محمد هادی پورسینا ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

در صورت اثبات صوری بودن، معامله باطل اعلام می شود.

۷۶ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید