آیا با مراجعه به دادگاه و شکایت از ایشان آیا امیدی به مطالبه مبلغ مابه‌التفاوت و خسارت هستم؟

چند ماه پیش برای خرید خانه ای به یک مشاور املاک مراجعه کردم
پس از معرفی یک خانه، از آن بازدید کردم.(مستاجر ساکن بود). مکررا طی مدت یک هفته درخواست نمودم که وقت مذاکره ای با صاحب ملک ترتیب بدهد. پس از یک هفته مشاور املاک گفت صاحب ملک شهر دیگری است و اگر حتما خانه را میخواهی، بیعانه واریز کن تا بیاید.
بیعانه را واریز کردم. سه روز بعد در مشاور املاک خانه را به مبلغ ۵۰۸ میلیون تومان قولنامه کردیم. طرف معامله ما (یک خانم مسن) نیز قول نامه ای به تاریخ سه ماه قبل داشت (که بعدا متوجه شدیم جعلی بوده) و شخص قطعا با خود مشاور املاک نسبت فامیلی دارد (نمی‌دانم چه نسبتی _احتمالا مادر مشاور املاک است _ ولی مطمئن هستم که نسبت دارند. ) . اما یک روز بعد از قولنامه متوجه شدیم، طرف معامله ما همان روزی که ما بیعانه داده ایم ملک را از صاحب خانه اصلی به مبلغ ۴۷۸ میلیون تومان یعنی سی میلیون تومان ارزان تر قولنامه کرده و به ما فروخته است.
مدارکی که موجود است فیش واریز بیعانه ما و تصویر قولنامه اول آنها که هردو به یک تاریخ است.
از ایشان به صنف مشاوران املاک شکایت کردم. اما پاسخشان این بود که فقط اگر کمیسیون بیشتر گرفته به ما مربوط می‌شود.
به تعذیرات مراجعه نمودم گفتند برو صنایع و معادن.
به صنایع و معادن مراجعه کردم گفتند برو دادگاه
با این توضیحات آیا با مراجعه به دادگاه و شکایت از ایشان آیا امیدی به مطالبه مبلغ مابه‌التفاوت و خسارت هستم یا خیر.
پیشاپیش ممنون از پاسخ های شما