آیا با مبایعه نامه و وکالت نامه فروش ملک اداره ثبت می‌تواند سند بنام خریدار بزند؟

لزوم دادخواست علیه وراث برای تنظیم سند

با فوت مالک، وکالت‌نامه فاقد اعتبار است و اداره ثبت نمی‌تواند مستقیما سند را به نام خریدار منتقل کند. خریدار باید به عنوان شخص ذی‌نفع، ابتدا اقدام به اخذ گواهی حصر وراثت متوفی نماید. پس از مشخص شدن وراث، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت تمام ورثه در دادگاه ثبت شود تا با حکم قضایی سند انتقال یابد.