آیا با شاهد میشود اثبات کنم ادعای خودم را؟

Question

سلام وعلیکم وکلای محترم. به شخصی زمین فروختم در بیع عادی سال۹۴تقریبا،ودر بیع قید شده کل ثمن نقدا پرداخت شد به فروشنده ومن بیع رو امضا کردم(اما دربیع قید نشده که من به عنوان فروشنده تایید کنم کل ثمن رو دریافت کردم،نوشته کل ثمن به فروشنده نقدا پرداخت شد) ثمن ۶۵میلیون تومنه.حال خریدار هیچ ثمنی بهم نپرداخته،فقط در بیع قید شده کل ثمن نقدا پرداخت شد به فروشنده.وخریدارحالا میگه زمینت مال خودت وپولمو بده،خریدار دادخواست استرداد ثمن ثبت کرده،الان به نرخ روز بخواد ازمن بگیره ثمن رو حدود۳۰۰میلیون میشه تقریبا من ثمنی نگرفتم.اگه میشه لطف کنید راهنماییم کنید چطوری ثابت کنم ثمنی بهم نپرداخته؟! آیا دوشاهد مرد ببرم دادگاه که امضاشون زیر بیع نیست،اما حضور داشتند هنگام انعقاد بیع واز موضوع کاملا مطلع هستند آیا اثبات میشه که ثمنی بهم نپرداخته خریدار؟از دوشاهدم یکی پسرمه که هنگام انعقاد بیع زیر سن قانونی بوده والان بالای سن قانونیه ویک نفر دیگه که کارهای منزلمو انجام میداد(چون سالخورده هستم)وهنگام انعقاد بیع حضور داشت واز موضوع مطلع هست، اما امضای پسرم وکسی که کارهای منزلمو انجام میده زیر بیع نیست چون من وخریدار ازشون تقاضا نکردیم شاهدبشن.لطفا اگر ممکنه راهنماییم کنید با دوشاهد مرد فوق اثبات میشه ثمنی نپرداخته بهم خریدار؟؟ اگرخریدار یا دادگاه شاهد هام رو قبول نکردن یا ایرادی به شهودم وارد کردند چه کاری باید انجام بدم تا ثابت کنم ثمنی بهم نپرداخته خریدار تا نتونه این ظلم رو در حقم بکنه خریدار.خیلی خیلی ممنونم ازشما وکلای محترم

سعید قیطانی · Accepted Answer

سلام
ابتدا باید وضعیت قرارداد مشخص شود

لیدا تقوائی · Answer

برای استرداد ثمن ابتدائا باید معامله اقاله و یا فسخ ( درصورت وجود این اختیار )شود و مراتب به اطلاع طرف دیگر برسد
درمورد ثمن دریافتی ؛ اگرچه با امضا ذیل مبایعه نامه اقرار به دریافت نموده اید اما جای دفاع دارد
و درمورد شهود زیر سن قانونی اگرچه بعنوان مطلع قاضی صرفا اظهارات ایشان را میشنود ؛ امکان جرح شهود ( باتوجه به نسبت پدر-فرزندی) از جانب طرف مقابل وجود دارد
موید و پیروز باشید

امین احمدی · Answer

بدون فسخ و اقاله‌نمی توان استرداد ثمن را خواست.
حتما با وکیل مشورت کنید

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
بدون اقاله یا فسخ قرارداد، استرداد ثمن امکان پذیر نخواهد بود.

فرشته نوری · Answer

با سلام،اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست بدون فسخ و اقاله
 نمی توان استرداد ثمن را خواست.

محبوبه سلبی · Answer

سلام قرارداد بنحوی باید ابطال یا فسخ گردد تا امکان استرداد ثمن معامله وجود داشته باشد

احسان عبدالهی · Answer

برای اقاله معامله باید توافق طرفین وجود داشته باشد والا برای فسخ یک طرفه بیع نامه باید در قالب خیارات اقدام شود که هریک تابع شرایط خاصی است و با گذشت زمان بسیاری از خیارات غیر قابل استناد میباشند .

محمد اسماعیلی · Answer

سلام
میتوانید به شهادت شهود استناد کنید اما امکان جرح شهود از طرف مقابل وجود دارد

پانیذ قمشی بزرگ · Answer

با سلام
در حال حاضر شما عبارت ثمن نقدا پرداخت شد را با امضای مبایعه نامه تایید کردید یعنی به نحوی به دریافت ثمن اقرار کردید بنابراین اثبات خلاف این موضوع کار دشواری است.
شهود خود را به دادگاه ارائه دهید و قاضی باید با استماع شهادت شهود و بررسی اوضاع و احوال درباره موضوع تصمیم گیری کند. 
در حال حاضر نمی توان نتیجه را پیش بینی کرد.

محمد نادر مدبری · Answer

با سلام ، شما با درج امضاء ذیل مبایعه نامه اقرار به دریافت ثمن نموده اید ، با این وجود تامین نقدی ثمن به میزان مذکور مزبور عندالمجلس عقلا و عرفا نامعقول می نماید ،  قاضی با توجه با ادعای شما و اظهارات شهود و در صورتی که علم و اقناع حاصل نماید تصمیم گیری می نماید .

محمد محمدزاده فرتاش · Answer

سلام.شما می توانید به شهادت شهود استناد کنید ولی طرف مقابل هم می تواند جرح شهود کند.

آیا با شاهد میشود اثبات کنم ادعای خودم را؟

۱۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

آیا می‌توان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر به‌معنای چیست؟