موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وعلیکم وکلای محترم. به شخصی زمین فروختم در بیع عادی سال۹۴تقریبا،ودر بیع قید شده کل ثمن نقدا پرداخت شد به فروشنده ومن بیع رو امضا کردم(اما دربیع قید نشده که من به عنوان فروشنده تایید کنم کل ثمن رو دریافت کردم،نوشته کل ثمن به فروشنده نقدا پرداخت شد) ثمن ۶۵میلیون تومنه.حال خریدار هیچ ثمنی بهم نپرداخته،فقط در بیع قید شده کل ثمن نقدا پرداخت شد به فروشنده.وخریدارحالا میگه زمینت مال خودت وپولمو بده،خریدار دادخواست استرداد ثمن ثبت کرده،الان به نرخ روز بخواد ازمن بگیره ثمن رو حدود۳۰۰میلیون میشه تقریبا من ثمنی نگرفتم.اگه میشه لطف کنید راهنماییم کنید چطوری ثابت کنم ثمنی بهم نپرداخته؟! آیا دوشاهد مرد ببرم دادگاه که امضاشون زیر بیع نیست،اما حضور داشتند هنگام انعقاد بیع واز موضوع کاملا مطلع هستند آیا اثبات میشه که ثمنی بهم نپرداخته خریدار؟از دوشاهدم یکی پسرمه که هنگام انعقاد بیع زیر سن قانونی بوده والان بالای سن قانونیه ویک نفر دیگه که کارهای منزلمو انجام میداد(چون سالخورده هستم)وهنگام انعقاد بیع حضور داشت واز موضوع مطلع هست، اما امضای پسرم وکسی که کارهای منزلمو انجام میده زیر بیع نیست چون من وخریدار ازشون تقاضا نکردیم شاهدبشن.لطفا اگر ممکنه راهنماییم کنید با دوشاهد مرد فوق اثبات میشه ثمنی نپرداخته بهم خریدار؟؟ اگرخریدار یا دادگاه شاهد هام رو قبول نکردن یا ایرادی به شهودم وارد کردند چه کاری باید انجام بدم تا ثابت کنم ثمنی بهم نپرداخته خریدار تا نتونه این ظلم رو در حقم بکنه خریدار.خیلی خیلی ممنونم ازشما وکلای محترم
برای استرداد ثمن ابتدائا باید معامله اقاله و یا فسخ ( درصورت وجود این اختیار )شود و مراتب به اطلاع طرف دیگر برسد
درمورد ثمن دریافتی ؛ اگرچه با امضا ذیل مبایعه نامه اقرار به دریافت نموده اید اما جای دفاع دارد
و درمورد شهود زیر سن قانونی اگرچه بعنوان مطلع قاضی صرفا اظهارات ایشان را میشنود ؛ امکان جرح شهود ( باتوجه به نسبت پدر-فرزندی) از جانب طرف مقابل وجود دارد
موید و پیروز باشید
برای اقاله معامله باید توافق طرفین وجود داشته باشد والا برای فسخ یک طرفه بیع نامه باید در قالب خیارات اقدام شود که هریک تابع شرایط خاصی است و با گذشت زمان بسیاری از خیارات غیر قابل استناد میباشند .
با سلام
در حال حاضر شما عبارت ثمن نقدا پرداخت شد را با امضای مبایعه نامه تایید کردید یعنی به نحوی به دریافت ثمن اقرار کردید بنابراین اثبات خلاف این موضوع کار دشواری است.
شهود خود را به دادگاه ارائه دهید و قاضی باید با استماع شهادت شهود و بررسی اوضاع و احوال درباره موضوع تصمیم گیری کند.
در حال حاضر نمی توان نتیجه را پیش بینی کرد.
با سلام ، شما با درج امضاء ذیل مبایعه نامه اقرار به دریافت ثمن نموده اید ، با این وجود تامین نقدی ثمن به میزان مذکور مزبور عندالمجلس عقلا و عرفا نامعقول می نماید ، قاضی با توجه با ادعای شما و اظهارات شهود و در صورتی که علم و اقناع حاصل نماید تصمیم گیری می نماید .
