موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
من مالک دو قطعه ملک مسکونی روستایی مجاور هم هستم که برای آنها دو سند طبق ماده ۱۳۳ برنامه چهارم توسعه توسط بنیاد مسکن و اداره ثبت صادر شده است. چند سال پیش خواهر و برادرانم دعوای ابطال سند مطرح کردند که پس از رسیدگیهای متعدد، در نهایت دادگاه حکم بطلان دعوا صادر کرد و در تجدیدنظر نیز رای به اعتبار اسناد و بطلان دعوا تایید شد. اکنون پس از سه سال، با گرفتن وکیل ادعا کردهاند ۴۰۰ متر از ۸۰۰ متر متعلق به آنهاست که شامل یکی از اسناد میشود. آیا با وجود آرای قبلی میتوان این دعوای جدید را دوباره باطل کرد؟
اگر دعوای جدید از همان اصحاب دعوا، نسبت به همان ملک، با همان سبب و همان خواسته یا خواستهای باشد که ماهیتا قبلا مورد رسیدگی و صدور رای قطعی قرار گرفته است، میتوانید به اعتبار امر مختومه استناد کنید و از دادگاه درخواست رد دعوا نمایید.
اما اگر خواهر و برادران شما در دعوای جدید:
* خواسته متفاوتی مطرح کرده باشند،
* به سبب حقوقی جدیدی استناد کنند،
* یا دلایل و ادعاهای متفاوتی را مطرح نمایند که در پرونده قبلی مورد رسیدگی قرار نگرفته باشد،
دادگاه ابتدا بررسی میکند که آیا شرایط اعتبار امر مختومه وجود دارد یا خیر. صرف وجود رای قطعی قبلی، بدون احراز وحدت طرفین، موضوع و سبب دعوا، بهتنهایی مانع رسیدگی مجدد نیست.
با توجه به توضیحات شما، اگر رای قطعی قبلی صحت اسناد مالکیت شما را نسبت به همین ملک تایید کرده باشد و دعوای فعلی نیز در واقع تکرار همان ادعا باشد، رای قبلی میتواند دفاع بسیار مؤثری برای استناد به اعتبار امر مختومه باشد.
اسناد و مدارک، از جمله دادخواست جدید، دادنامه قطعی قبلی، آرای تجدیدنظر، اسناد مالکیت و سوابق ثبتی، بهتر است پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود.
در فرض وحدت موضوع و وحدت سبب و وحدت طرفین موضوع اعتبار امر مختومه دارد . وحدت اصحاب که خودتون هستید و اگر موضوع وسبب هم یکی باشد قطعا مشمول اعبار امر مختومه است
سلام
بله، اگر طرفین، موضوع و منشاء دعوا همان قبلی باشد، میتوانید به اعتبار امر مختومه استناد کنید و در اولین جلسه دادرسی با ارائه دادنامه قطعی قبلی از دادگاه قرار رد دعوا بخواهید.
مستند: مواد ۸۴ و ۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی.
اگر فقط عنوان دعوا را عوض کرده باشند ولی باز هم درباره همان مالکیت و همان ملک باشد، باز هم قابل رد است.
اما اگر موضوع یا سبب دعوا واقعا جدید باشد، دادگاه دوباره رسیدگی میکند.
