آیا با دادخواست ما اجازه قطع درختان را دارند؟

احتراما ضمن سلام و تبریک عید سعید فطر به اطلاع میرسانم:
مرحوم پدربزرگم دقیقا ۳۱ سال پیش در وصیت نامه اش ذکر که زمینی زراعتی (یونجه زاری و آبی) را بمدت ۳۰ سال به فردی فروخته البته بشرط اینکه بعد از انقضای سی سال زمین را بازگرداند و تحویل دهد.
بعد فوت آن فرد٬ ورثه آن روی زمین زراعتی فوق کار کرده و تبدیل به باغ نموده است با انقضای مدت زمان سی ساله ورثه از تخلیه و تحویل زمین مذکور امتناع می ورزد چندین بار تذکر داده ایم اما توجه ای نکرده است.
حال ما باید چه بکنیم؟ و چه دادخواستی باید دهیم؟ آیا هزینه دادرسی و اجرت المثل مدت تصرف غیرمجاز نیز میتوانیم در کنار تخلیه و استرداد زمین بکنیم؟ضمنا چگونه میتوانیم پیگیری کنیم و درخواست دهیم تا در فاصله دادخواست و حکم ورثه آن مرحوم اقدامی در جهت وارد کردن خسارت و یا قطع درختان انجام ندهد.
ضمنا زمین یونجه زاری بوده که به مدت سی سال اختیارش به آن مرحوم داده و واگذار شده و او یا ورثه اش بدون اطلاع و جلب رضایت ما اقدام به کاشت درخت کرده و تبدیل به باغ نموده است حال به هرمنظوری حتی تصاحب زمین!
آیا با دادخواست ما اجازه قطع درختان را دارند؟ زیرا حتی با بریدن درختان بقایای آن لطمه به بافت و ظاهر و کیفیت زمین خواهد زد آیا همین زمین را که تبدیل به باغ شده باید به ما بازگردانند ما که بجز این زمین جایی را نخواهیم خواست!
در این مورد تکلیف ما و زمین مذکور چه خواهد شد؟
ورثه آن مرحوم ادعا میکنه زمین را باغ کردیم و دست نوشت قرارداد را دارند و میگویند زمین به ما فروخته شده است هرچه میگویم که همانطور که در قراردادی که دارید و وصیتی هم که پدربزرگمون برایمان گذاشته مدت سی سال قید شده و حتی قید شده بعد از سی سال باید زمین بازگردانند توجه نمی کنند.
ضمنا آیا می توانیم از دادگاه به انضمام تخلیه و تحویل زمین مذکور٬ هزینه های دادرسی و وکیل گرفتن و اجرت المثل مدت تصرف را از ورثه آن مرحوم بخواهیم؟
آیا دادرسی بصورت الکترونیکی از طریق سایتی امکانپذیر است؟ آدرس سایت!؟
زمین مذکور در قریه ای در اطراف شهرستان ترکمانچای از استان آذربایجان شرقی میباشد منتها بنده فعلا ساکن تهران میباشم.
لطفا در مورد نحوه و شرایط دادرسی و اقدامات لازمه را توضیح و راهنمایی کامل فرمایید.
بینهایت سپاسگزارم!