آیا با خرید ملک مسکونی دریافت خسارت تاخیر سند امکان پذیر است؟

ما ملکی را در تاریخی به صورت مبایعنامه خریداری کردیم و فروشنده در مبایعنامه ذکر کرده در تاریخ x در دفتر خانه ... حاضر شده و سند بزند (و در همان زمان ما بقی مبلغ که 30 میلیون تومان است به ایشان پرداخت شود)و در صورت عدم اجرای تعهد باید روزانه مبلغ 50 هزار تومان بابت تاخیر بپردازد
بنده در روز x به دفتر خانه رفته و گواهی عدم حضور فروشنده را گرفته ام
با توجه به اینکه سند در نوبت ثبت نام اداره ثبت بوده ومراحل اداری را طی میکند
حال از روز x حدود 1 سال گذشته آیا حالا که سند در شرف آماده شدن میباشد میتوان ادعای خسارت کرد؟
شخصی گفتند باید حتما در آن تاریخ در دادگاه حاضر میشدید و اعلام آمادگی برای پرداخت پول میکردید و دادخواست الزام به اجرای تعهد میدادید تا از آن روز روز شمار جریمه حساب میشده و آلان نمیتوانید این کار را انجام دهید این حرف صحیح است؟
با تشکر فراوان از جنابعالی