آیا با توجه به عدم انحصار وراثت ادامه کار غیرقانونی نیست؟

سلام.یک واحد اپارتمان را مبایعه نامه دستی در بنگاه نوشتیم.بیعانه گرفتم به میزان پنجاه درصد ارزش اپارتمان .متاسفانه خریدار فوت کرد.حالا همسر وی میخواهد قرارداد را ادامه دهد.آیا باتوجه به عدم انحصار وراثت ادامه کار غیرقانونی نیست؟ و چنانچه طبق گفته ایشان اگر پانزده یا بیست روزه گواهی انحصار وراثت آماده بشود تکلیف بنده با توجه به افزایش نرخهای منزل و با توجه به اینکه زمانی برای گرفتن استعلامات تا بیست و پنج روز دیگر که در قرارداد قید شده من باید اپارتمان را تحویل بدهم چیست؟
لازم به ذکر است یک سوم ضرر زیان فسخ هست که بنده تمایل به دریافت نیستم ولی با توجه به هزینه کرد زمان یک یا دو ماهه برای کل مبلغ دریافتی را نیاز دارم.