بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا با توجه به توضیحات، دادگاه در جلسه تقسیم ماترک باز هم مدارکی را خواستار خواهد شد یا رای صادر خواهد کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

با سلام.
سال قبل به علت تصرف املاک مزروعی پدرم توسط برادرم، از او شکایت کردم مبنی بر تقسیم ما ترک املاک مزروعی پدرم.در جلسه اول دادرسی برادرم دو مبایعه نامه رونمایی کرد که کلیه زمین های مزروعی را خریداری کرده است.دادگاه رای داده که ابتدا باید مبایعه نامه ابطال شوند.که نسبت به رای صادره اعتراض نموده و همزمان درخواست ابطال مبایعه نامه را نمودیم.اما در تجدید نظر،دادگاه را ملزم به تشکیل جلسه دادرسی برای نحوه خرید املاک مزروعی(ابطال مبایعه نامه ها) پدرم توسط برادرم و تقسیم ماترک زمین های مزروعی کرده است.
شرح وقایع جلسات دادرسی برای ابطال قولنامه ها:
مدیر بنگاه که ایشان ذیل مبایعه نامه را امضاء و مهر کرده است و بعلت شاغل بودن در یک اداره، چندین مبایعه نامه را سفید، امضاء و مهر کرده و در گاوصندوق بنگاه قرار داده است و یکی از شهود(شاهد دیگر فوت نموده اند) مبایعه نامه که کاتب مبایعه نامه نیز بوده است در دادگاه هم شهادت داده اند مبنی بر اینکه از چنین معامله ای اطلاع ندارند و فروشنده را در زمان امضاء مبایعه نامه رویت نکرده اند و مبایعه نامه را صوری پنداشتند. و همچنین شاهد و اسنادی مبنی بر اینکه در زمین مزروعی کشت انجام داده ایم به دادگاه ارائه کرده ایم.
اما برادرم در دادگاه مدعی شده که ثمن معامله را پرداخت کرده و از زمان خرید (سال ۸۵)املاک زراعی کامل در تصرف او بوده است.دادگاه از او مدارک و شاهدین پرداخت ثمن و تصرف املاک زراعی را خواسته بود اما هیچگونه مدارک و حتی شاهدی بر ادعای خود به دادگاه تحویل نداد
قاضی پرونده جهت اطمینان خاطر و به خواست وکلای خواهان و خوانده ،دستور به معاینه و تحقیق محلی از همسایگان زمین زراعی داده اند، که چه اشخاصی از تاریخ مبایعه نامه تا فوت فروشنده در زمین زراعی زراعت داشتند؟
برای اردیبهشت ماه امسال،دادگاه جلسه دادرسی ماترک تعیین کرده است.
از وکلای محترم راهنمایی جهت اینکه آیا با توجه به توضیحات بالا، دادگاه در جلسه تقسیم ماترک باز هم مدارکی را خواستار خواهد شد یا رای صادر خواهد کرد؟
باتشکر

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
بیتا اخوان مدرس
بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۹ مشاوره موفق

باسلام. مدارک شما خوب بوده اما ایشان هم اگر تصرفشان از سال ۸۵ اثبات شود، برای اثبات مالکیت خود نیاز به دلیل ندارد و بار اثبات دعوا برعهده کسی است که می‌خواهد خلاف اماره قانونی تصرف را ثابت کند. تصرف در صورتی دلیل مالکیت است که مالک سابق معلوم نباشد در غیر این صورت باید در دادگاه اثبات نماید که به یکی از اسباب نقل و انتقال، مال موضوع دعوا به او منتقل شده است که در اینجا برادر شما به مبایعه نامه استناد کرده لکن با خطر ابطال آن روبرو شده و سپس به تصرف استناد کرده که دادگاه در حال بررسی این موضوع است لکن تصرف در صورتی دلیل مالکیت است که مالک قبلی معلوم نباشد و مالک قبلی به هرحال پدر شما است و بار اثبات بر دوش برادر شماست.

۳۰۸ وکیل متخصص انحصار وراثت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید