آیا با توجه به تبصره ۳ ماده ۴ قانون تملک آپارتمان ها که هزینه نگهداری و تعمیرات حیاط خلوت به عهده استفاده کننده می باشد؛ هزینه نصب حفاظ به عهده استفاده کننده است؟
با سلام و عرض ادب
ما از مالکین یک آپارتمان می باشیم که طبقه اول اعلام نموده است که پاسیو جز مشاعات ساختمان بوده و هزینه نصب حفاظ آن به عهده کل مالکین ساختمان می باشد. آیا با توجه به تبصره ۳ ماده ۴ قانون تملک آپارتمان ها که هزینه نگهداری و تعمیرات حیاط خلوت به عهده استفاده کننده می باشد؛ هزینه نصب حفاظ به عهده استفاده کننده بوده و یا کل مالکین ساختمان آن را باید پرداخت کنند؟ (توضیح اینکه مالکین طبقات دیگر در خصوص پرداخت هزینه رضایت ندارند)
درباره پرداخت هزینه نصب حفاظ پاسیو میان حقوقدانان اختلاف نظر است؛ برخی آن را فقط بر عهده شخص استفادهکننده میدانند، اما گروهی معتقدند اگر حفاظ برای امنیت ساختمان یا انتفاع بهتر باشد، با تصویب اکثریت مالکان بر عهده همه ساکنین خواهد بود.
این یک دیدگاه کلی است و وضعیت ساختمان شما ممکن است با توجه به ضرورت امنیتی حفاظ و داشتن مصوبه مجمع تغییر کند.
