آیا با توجه به این که بنده عدم حضور ایشان را نگرفته ام، می توانم در حال حاضر ادعای خسارت کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید

آپارتمانی را پیش خرید کرده ام و مبالغ توافق شده را در تاریخ های معین پرداخت کرده ام و آپارتمان را تحویل گرفته ام ... فروشنده به دلیل آماده نبودن سند در تاریخ ۱/۶/۱۳۹۸ در محضرخانه حاضر نشد و بنده نیز به دلیل عدم آگاهی، برای ایشان عدم حضور نگرفته ام ...
خسارت عدم حضور در روز تنظیم سند مبلغ چهل میلیون تومان بوده است. در حال حاضر که پنج ماه از تاریخ محضرخانه میگذرد ایشان موفق به گرفتن سند شده و مبلغی فراتر از توافقات میخواهد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند به دلیل نگرفتن گواهی عدم حضور، امکان مطالبه خسارت و وجه التزام قراردادی مربوط به تاریخ محضر وجود ندارد، اما برخی اشاره کرده‌اند که از زمان ارسال اظهارنامه یا ثبت دادخواست می‌توانید خسارت تاخیر را مطالبه کنید.

این پاسخ کلی است و امکان مطالبه خسارت به اقدامات بعدی شما مثل ارسال اظهارنامه یا زمان ثبت دادخواست بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا هنوز راهی برای جبران خسارت تاخیر وجود دارد؟

ارسال اظهارنامه رسمی یا ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند مشخص می‌کند که آیا می‌توانید از تاریخ‌های جدید خسارت تاخیر دریافت کنید یا خیر.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۸۵) · ۱٬۲۲۱ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مطالبه خسارت تاخیر سند بدون گواهی عدم حضور

به دلیل نگرفتن گواهی عدم حضور در تاریخ مقرر در دفترخانه، امکان مطالبه خسارت قراردادی آن روز وجود ندارد و این خسارت منتفی تلقی می‌شود. با این حال، طبق نظر برخی وکلا، شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی و ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، خسارت تاخیر در اجرای تعهد را از تاریخ تقدیم دادخواست مطالبه کنید. همچنین فروشنده حق مطالبه مبلغی فراتر از قرارداد را ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.