آیا با توجه به این بندی که در قسمت توضیحات قرارداد ما وجود داره می تونم از مستاجر ضرر و زیان دریافت کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام خسته نباشید
مستاجر ما با این که وضع مالیش خوبه، اجاره ۳ ماه اول قرارداد رو به موقع پرداخت نکرد و وقتی بهش گفتیم قصد شکایت داریم ، بعد از ۹۰ روز تاخیر ۳ ماه اجور معوقه اش رو پرداخت کرد و از ترس این که ما شکایت نکنیم و ضرر وزیان بهش تعلق نگیره بقیه اجاره هاش رو هم تا امروز پرداخت کرده
الان به انقضای قرارداد رسیدیم و با بی اعتمادی که شکل گرفته حاضر به تمدید نیستم ولی مستاجر میگه با استفاده از مصوبه کرونا واحد رو تخلیه نمی کنم و برو شکایت کن
- ایشون اگرچه تمام اجاره ها رو پرداخت کرده ولی در پرداخت اجاره ۳ ماه اول ، ۹۰ روز تاخیر داشت که این برای ما مشکل ایجاد کرد
آیا با این بند پایین که در قسمت توضیحات قرارداد ما نوشته شده می تونم خسارت رو مطابق بند دریافت کنم ؟ یا این که چون در نهایت تمام اجاره ها رو پرداخت کرده این بند شامل ایشون نمیشه ؟
در توضیحات قرارداد ، این بند نوشته شده 👇
ملک فوق با مبلغ ۸۰ میلیون تومان ودیعه که کلا" به صورت نقدی توسط مستاجر به عنوان کل مبلغ قرض الحسنه به موجر پرداخت شده و طبق توافق طرفین در صورت تاخیر در پرداخت اجاره بها طبق زمان تعیین شده روزانه مبلغ سیصد هزار تومن به عنوان خسارت تاخیر روزانه به موجر پرداخت خواهد شد مبلغ فوق علاوه بر پرداخت اصل اجور معوقه بوده و با آن قابل جمع است و برداشت مبلغ فوق از کل مبلغ قرض الحسنه بلااشکال می باشد
( البته اگر الان واحد رو تخلیه کنه من طلب خسارت نمی کنم )
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل تاخیر در پرداخت اجاره، شما حق دارید تقاضای تخلیه ملک را مطرح کنید و امکان مطالبه خسارت قراردادی نیز وجود دارد، هرچند اگر مبلغ خسارت تاخیر بیش از حد زیاد شود ممکن است قاضی به آن حکم ندهد.
امکان دریافت خسارت و تخلیه ملک به متن قرارداد شما و نحوه ارزیابی دادگاه از مبلغ خسارت بستگی دارد.
