بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا با توجه به اینکه فروشنده هنوز نیم دنگ از سند پلاک ثبتی را به صورت سندی در اختیار دارد، میتوان ایرادی به طرح دعوی جدید با توجه به حکم قطعی قبلی گرفت؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

یک زمین زراعی دیوار کشی شده ۶ دانگ بین ۵ خریدار به صورت قدر و سهمی سند خورده است و نیم دنگ از ان هنوز به نام مالک اصلی است بعد از ۵ سال پلاک ثبتی کناری که در تمام عرض پلاک ثبتی اشتراک دارد به عنوان تصرف عدوانی از مالکین جدید شکایت کرده است و ظاهرا ۵ سال گذشته نیز همین شکایت را از فروشنده قبلی کرده بوده است و در دادگاه بدوی و تجدید نظر رای به نفع فروشنده صادر شده بوده است و با توجه به اینکه امکان مجدد طرح دعوی بر علیه فروشنده نداشته است فقط بر علیه مالکین جدید طرح دعوی نموده است ایا با توجه به اینکه فروشنده هنوز نیم دنگ از سند پلاک ثبتی را به صورت سندی در اختیار دارد ؟؟ می توان ایرادی به طرح دعوی جدید با توجه به حکم قطعی قبلی گرفت؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شما به عنوان خریدار و قائم‌مقام فروشنده قبلی، در صورت ادامه تصرفات وی می‌توانید در دادگاه به رأی قطعی پنج سال قبل استناد کرده و ایراد امر مختومه بگیرید.

این استناد حقوقی زمانی کارآمد است که موضوع، حدود تصرف و طرفین اختلاف دقیقاً منطبق بر پرونده مختومه قبلی باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان استناد به حکم قطعی قبلی با ایراد امر مختومه

اگر تصرفات فعلی خریداران دقیقاً ادامه همان تصرفات فروشنده قبلی باشد، شاکی نمی‌تواند مجدداً دعوای تصرف عدوانی مطرح کند. در این وضعیت، خریداران جدید قائم‌مقام مالک و متصرف پیشین محسوب می‌شوند. برای دفاع باید در جلسه دادرسی به پرونده و رأی قطعی پنج سال پیش استناد کرده و دفاعیه مبتنی بر ایراد امر مختومه ارائه شود تا دادگاه دعوای جدید را رد کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر تصرفات شما ادامه تصرفات کسی است که به شما فروخته است دیگر نمی تواند علیه شما شکایت تصرف عدوانی بکند و شما باید به پرونده قبلی در دادگاه اشاره نمایید که قبلا به این موضوع رسیدگی و حکم صادر شده است و دیگر قابل اقامه دعوی مجدد نیست و شما قائم مقام فروشنده هستید و تصرفات تان ادامه تصادفات ایشان است و شما باید اصطلاحا ایراد امر مختومه بنمایید

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
بله با استناد به رای ۵ سال قبل در شکایت اول،در جلسه دادرسی حاضر و از ان بعنوان دفاعیه و نیز از امر مختومه استفاده نمایید.

فردین حسین نژاد
فردین حسین نژاد
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱٬۲۶۲ مشاوره موفق

"با سلام"
در خصوص رای شکایت اولیه میتوان دفاعیه تنظیم و ارسال کرد

۲۰۳ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال