آیا با این وکالت فروش معاملات قبلی ای که ایشان انجام داده است تنفیذ شده است؟

غلامرضا شاه تقی

کارشناس حقوقی

به نام خدا
عقدی که میان طرفین منعقد میشود و عنوان وکالت برای آن انتخاب شده است، صرفایک عقد وکالت محض است و احکام آن هم تابع وکالت است، بنابراین چنین عقدی نه بیع است و نه تعهد به بیع و نه ایجاد حق تملک برای منتقل الیه، بلکه صرفا یک عقد وکالت میباشد.
و بیع نیست، وعده بیع است. پیش قراردادی است که به موجب آن، از سوی فروشنده گان ( وراث )ایجاب تمام است و تنها عاملی که برای تحقق تملیک بدان نیاز است، انتخاب خریدار و تصمیم او بر قبول این حق میباشد. به همین جهت، پیش از اجرای نیابت صوری، وکیل را نباید مالک مال یاصاحب حق عینی بر آن پنداشت .
بنابر این صرف صدور کالت برای آن اموال ناظر به اقدامات ایشان به تاریخ بعد از وکالت است و هر گونه اقدام ایشان در گذشته را تنفیذ یا پوشش نمیدهد و این مهم که در گذشته بدون داشتن اختیارات ایشان فروش مال غیر انجام داده اند جرم بوده و میتواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد .