آیا با این وکالتنامه میتوان سهم سوله را نیز به نام زد؟
وکالتی گرفتم از خواهرم و ۳ دانگ یک مغازه رو با همین متن به نام خودم زدم، البته ثبت من رو خواست، هر دو سند رو گرفت، گفت هفته بعد بیا سند جدید بگیر که رفتم گرفتم. یعنی مستندات هر دو سند عوض شد، بعد رفتم هر دو تا ۳ دانگ را قطعی به نام خودم کردم ۶ دانگ. حالا در همون پلاک ثبتی ۱۰ تا قواره بالاتر یک سوله کوچیک هست که پدر فوت شدمون ۲۷ سهم از ۵۴ سهم رو داره از سمت مادرم هم ۱/۸ سهمش رو کلا به من داده ۲ سهم هم که خودم میبرم، ۱ سهم رو طبق این متن میتونم باز به نام خودم بزنم؟ آخه در همون پلاک ثبتی هست و میبینید که نوشته دریافت مالیات بر ارث، چون اون یکی سندی که زدم مالیات بر نقل و انتقال دادم چون سهم خودش بود و به ارث ربط نداشت. این هم متن وکالت هست :
مورد وکالت : مراجعه به اداره امور مالیاتی کشور وتقاضا و دریافت مالیات بر ارث مورث موکل و نیز مراجعه به محیط زیست و منابع طبیعی و زمین شهری و تامین اجتماعی و اصناف و اتحادیه و حوزه های مالیاتی ، سرممیزی های دارائی ، مناطق شهرداری ، دفاترخدمات الکترونیک و واحدهای تابعه و وابسته به آن و اخذ و دریافت شناسنامه فنی ساختمان و ثبت تغییرات و عندالزوم ابطال شناسنامه فنی و درخواست شناسنامه فنی موضوع قانون پیش فروش ساختمان ها با انجام کلیه تشریفات قانونی وفق موازین و مقررات و نواحی ثبت و تقاضا و اخذ گواهی مالیاتی ، نوسازی ، سطح شهر ، پایان کار ، استعلام مخابرات از کلیه ادارات دولتی و سازمانهای وابسته به آن و ارگانهای حقوقی و انتظامی و شرکت در جلسات و کمیسیونهای ذیربط در رابطه با تمامیت سهمی موکل از مورد ثبت با مشخصات فوق الذکر و عندالزوم هرپلاک جدیدی که در جهت استانداردسازی سازمان ثبت برای آن در نظر میگیرد و پرداخت وجوهات و هزینه های متعلقه و سپردن هرگونه تعهدات لازمه و اخذ گواهی ها و رسید و مدارک لازم و کافی و رفع تمام موانع قانونی از هرجهت و هرنظر سپس انجام هرنوع معامله اعم از قطعی ، صلح ، رهنی ، شرطی ، اجاره ، اقاله ، هبه ، معاوضه و غیره و تنظیم هرنوع سند و اقرارنامه و عندالزوم اقرار به اخذ و دریافت بها ثمنیه و یا اقرار به عدم تمکن مالی در پرداخت آن و تقسیمنامه و فسخ و ابطال و فک رهن نسبت به پلاک ذیربط با آب و برق و تلفن و گاز با هر شخص اعم از حقیقی و حقوقی حتی با خود به هرمبلغ و به هرمدت و با هرقید و شرط و اخذ وجه و به اقرار به آن و ابلاغ به موکل و اسقاط کافه خیارات و تحویل و تحول مورد معامله و نیز مراجعه به بانک های مجاز و اخذ هرنوع وام به هرعقودی از عقود اسلامی و مشارکت مدنی و فروش اقساطی و جعاله و افتتاح حساب و غیره و اخذ چک به هر مبلغ و مدت با هر قید و شرط و ترهین پلاک مربوطه با دادن وکالت و حق فروش به بانک وام دهنده به نفع خود یا شخص ثالث و اخذ اجرت المثل و اجرت المسمی وجوه تودیعی در اسناد اجاره و تقاضای تخلیه با مراجعه به مراجع صالحه قضائی و اداری و دفاتر اسناد رسمی و تجدید اجاره نامه و فسح و ابطال اجاره نامه های سابق و تنظیم اجاره نامه رسمی و عادی به هرمدت و با هرقید و شرط و نیز اخذ و دریافت وجوهات و ودایع به هرمیزان و به هرمبلغ که وکیل مذکور صلاح و مقتضی بداند و با حضور در دفتر اسناد رسمی و امضاء ذیل اوراق و با انجام کلیه تشریفات قانونی وفق مقررات و اخذ سند مالکیت یا المثنی عندالزوم از ثبت ذیربط و تمدید و تجدید مدارک و تعیین و معرفی مهندس ناظر و حضور در دفتر اسناد رسمی و امضاء ذیل اوراق و اسناد و ثبت دفتر و دادن هرگونه تعهد و رسید و اخذ مدارک وتقاضا وانجام عمل افراز و تفکیک و معرفی ملک و امضاء صورت مجلس تفکیکی و اخذ آب و برق و گاز و تلفن و مراجعه به دفاتر اسنادرسمی و ادارات ذیربط و اخذ رونوشت از اسناد مربوطه به نحوی که دیگر هیچگونه نیازی به حضور و امضاء مجدد موکل نباشد و نیز مراجعه به هر یک از مراجع و محاکم قضائی اعم از بدوی و تجدید نظر و دیوان عالی کشور و دیوان عدالت اداری و شورا های حل اختلاف و نیروی انتظامی و پاسخگوئی به دعاوی که به نحوی علیه موکل اقامه شده یا بشودو تقدیم هرنوع شکایت و دادخواست علیه کلیه اشخاص که به نحوی از انحاء در مقام تضییع حقوق موکل برآیند ، اعم از کیفری و حقوقی و اعتراض و تجدید و اعاده دادرسی و جلب و ورود ثالث و پیگیری پرونده ها و تائید یا رد و اعتراض قرارها و احکام باحق اقرار و ارجاع امر به کارشناس و داور و قبول ورد نظریه کارشناس و داور و دادرس و درخواست توقیف و تامین اموال و سپردن خسارت و دریافت وجوه تودیعی و انجام کلیه امور مربوطه در کلیه مراحل رسیدگی اعم از بدوی و تجدیدنظر و غیره و درخواست و پیگیری پرونده اجرائی تا مرحله ختم اجرا و مختومه شدن پرونده ها و تنظیم و امضا اسناد سازش و صلح و رضایت در کلیه مراحل مختلف و نسبت به کلیه اشخاص را وکیل نامبرده دارا می باشد، با حق عقد قرارداد های لازمه و اخذ و دریافت محکوم به و ایصال و ابلاغ آن به موکل به نحویکه درهیچ یک از مراحل نیازی به حضور و امضاء مجدد موکل نباشد وکیل مرقوم در انجام مورد وکالت از طرق موکل از ابتدا تا انتها مجاز و ماذون است .وکیل مرقوم در انجام مورد وکالت از طرف موکل مجاز و ماذون است و به انجام کلیه تشریفات قانونی وفق مقررات جاریه در کلیه امور این سند. حدود اختیارات وکیل مرقوم در خصوص مورد وکالت با حق توکیل غیر ولو عزل و نصب وکیل دادگستری دارای اختیارات تامه مطلقه بوده و هرگونه اقدام و امضاء و عمل وکیل به منزله اقدام و امضاء و عمل موکل بوده نافذ و معتبر است و چنانچه امری و عملی در انجام مورد وکالت این سند لازم که ذکری از آن در این ورقه نشده وکیل دارای اختیارات نامحدود است ، مفاد این سند فقط در نفس وکالت موثر است.و طرفین سند بدین وسیله اعلام و اظهار و اقرار صریح نمودند که از مفاد سند مطلع می باشند.
میتونم ورثهای رو هم با همین وکالت به نام بزنم؟ کارای مالیاتش داره تموم میشه آخه.
