بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا با این وکالتنامه می‌توان سهم سوله را نیز به نام زد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

وکالتی گرفتم از خواهرم و ۳ دانگ یک مغازه رو با همین متن به نام خودم زدم، البته ثبت من رو خواست، هر دو سند رو گرفت، گفت هفته بعد بیا سند جدید بگیر که رفتم گرفتم. یعنی مستندات هر دو سند عوض شد، بعد رفتم هر دو تا ۳ دانگ را قطعی به نام خودم کردم ۶ دانگ. حالا در همون پلاک ثبتی ۱۰ تا قواره بالاتر یک سوله کوچیک هست که پدر فوت شدمون ۲۷ سهم از ۵۴ سهم رو داره از سمت مادرم هم ۱/۸ سهمش رو کلا به من داده ۲ سهم هم که خودم میبرم، ۱ سهم رو طبق این متن میتونم باز به نام خودم بزنم؟ آخه در همون پلاک ثبتی هست و می‌بینید که نوشته دریافت مالیات بر ارث، چون اون یکی سندی که زدم مالیات بر نقل و انتقال دادم چون سهم خودش بود و به ارث ربط نداشت. این هم متن وکالت هست :
مورد وکالت : مراجعه به اداره امور مالیاتی کشور وتقاضا و دریافت مالیات بر ارث مورث موکل و نیز مراجعه به محیط زیست و منابع طبیعی و زمین شهری و تامین اجتماعی و اصناف و اتحادیه و حوزه های مالیاتی ، سرممیزی های دارائی ، مناطق شهرداری ، دفاترخدمات الکترونیک و واحدهای تابعه و وابسته به آن و اخذ و دریافت شناسنامه فنی ساختمان و ثبت تغییرات و عندالزوم ابطال شناسنامه فنی و درخواست شناسنامه فنی موضوع قانون پیش فروش ساختمان ها با انجام کلیه تشریفات قانونی وفق موازین و مقررات و نواحی ثبت و تقاضا و اخذ گواهی مالیاتی ، نوسازی ، سطح شهر ، پایان کار ، استعلام مخابرات از کلیه ادارات دولتی و سازمانهای وابسته به آن و ارگانهای حقوقی و انتظامی و شرکت در جلسات و کمیسیون‌های ذیربط در رابطه با تمامیت سهمی موکل از مورد ثبت با مشخصات فوق الذکر و عندالزوم هرپلاک جدیدی که در جهت استانداردسازی سازمان ثبت برای آن در نظر می‌گیرد و پرداخت وجوهات و هزینه های متعلقه و سپردن هرگونه تعهدات لازمه و اخذ گواهی ها و رسید و مدارک لازم و کافی و رفع تمام موانع قانونی از هرجهت و هرنظر سپس انجام هرنوع معامله اعم از قطعی ، صلح ، رهنی ، شرطی ، اجاره ، اقاله ، هبه ، معاوضه و غیره و تنظیم هرنوع سند و اقرارنامه و عندالزوم اقرار به اخذ و دریافت بها ثمنیه و یا اقرار به عدم تمکن مالی در پرداخت آن و تقسیم‌نامه و فسخ و ابطال و فک رهن نسبت به پلاک ذیربط با آب و برق و تلفن و گاز با هر شخص اعم از حقیقی و حقوقی حتی با خود به هرمبلغ و به هرمدت و با هرقید و شرط و اخذ وجه و به اقرار به آن و ابلاغ به موکل و اسقاط کافه خیارات و تحویل و تحول مورد معامله و نیز مراجعه به بانک های مجاز و اخذ هرنوع وام به هرعقودی از عقود اسلامی و مشارکت مدنی و فروش اقساطی و جعاله و افتتاح حساب و غیره و اخذ چک به هر مبلغ و مدت با هر قید و شرط و ترهین پلاک مربوطه با دادن وکالت و حق فروش به بانک وام دهنده به نفع خود یا شخص ثالث و اخذ اجرت المثل و اجرت المسمی وجوه تودیعی در اسناد اجاره و تقاضای تخلیه با مراجعه به مراجع صالحه قضائی و اداری و دفاتر اسناد رسمی و تجدید اجاره نامه و فسح و ابطال اجاره نامه های سابق و تنظیم اجاره نامه رسمی و عادی به هرمدت و با هرقید و شرط و نیز اخذ و دریافت وجوهات و ودایع به هرمیزان و به هرمبلغ که وکیل مذکور صلاح و مقتضی بداند و با حضور در دفتر اسناد رسمی و امضاء ذیل اوراق و با انجام کلیه تشریفات قانونی وفق مقررات و اخذ سند مالکیت یا المثنی عندالزوم از ثبت ذیربط و تمدید و تجدید مدارک و تعیین و معرفی مهندس ناظر و حضور در دفتر اسناد رسمی و امضاء ذیل اوراق و اسناد و ثبت دفتر و دادن هرگونه تعهد و رسید و اخذ مدارک وتقاضا وانجام عمل افراز و تفکیک و معرفی ملک و امضاء صورت مجلس تفکیکی و اخذ آب و برق و گاز و تلفن و مراجعه به دفاتر اسنادرسمی و ادارات ذیربط و اخذ رونوشت از اسناد مربوطه به نحوی که دیگر هیچگونه نیازی به حضور و امضاء مجدد موکل نباشد و نیز مراجعه به هر یک از مراجع و محاکم قضائی اعم از بدوی و تجدید نظر و دیوان عالی کشور و دیوان عدالت اداری و شورا های حل اختلاف و نیروی انتظامی و پاسخگوئی به دعاوی که به نحوی علیه موکل اقامه شده یا بشودو تقدیم هرنوع شکایت و دادخواست علیه کلیه اشخاص که به نحوی از انحاء در مقام تضییع حقوق موکل برآیند ، اعم از کیفری و حقوقی و اعتراض و تجدید و اعاده دادرسی و جلب و ورود ثالث و پیگیری پرونده ها و تائید یا رد و اعتراض قرارها و احکام باحق اقرار و ارجاع امر به کارشناس و داور و قبول ورد نظریه کارشناس و داور و دادرس و درخواست توقیف و تامین اموال و سپردن خسارت و دریافت وجوه تودیعی و انجام کلیه امور مربوطه در کلیه مراحل رسیدگی اعم از بدوی و تجدیدنظر و غیره و درخواست و پیگیری پرونده اجرائی تا مرحله ختم اجرا و مختومه شدن پرونده ها و تنظیم و امضا اسناد سازش و صلح و رضایت در کلیه مراحل مختلف و نسبت به کلیه اشخاص را وکیل نامبرده دارا می باشد، با حق عقد قرارداد های لازمه و اخذ و دریافت محکوم به و ایصال و ابلاغ آن به موکل به نحویکه درهیچ یک از مراحل نیازی به حضور و امضاء مجدد موکل نباشد وکیل مرقوم در انجام مورد وکالت از طرق موکل از ابتدا تا انتها مجاز و ماذون است .وکیل مرقوم در انجام مورد وکالت از طرف موکل مجاز و ماذون است و به انجام کلیه تشریفات قانونی وفق مقررات جاریه در کلیه امور این سند. حدود اختیارات وکیل مرقوم در خصوص مورد وکالت با حق توکیل غیر ولو عزل و نصب وکیل دادگستری دارای اختیارات تامه مطلقه بوده و هرگونه اقدام و امضاء و عمل وکیل به منزله اقدام و امضاء و عمل موکل بوده نافذ و معتبر است و چنانچه امری و عملی در انجام مورد وکالت این سند لازم که ذکری از آن در این ورقه نشده وکیل دارای اختیارات نامحدود است ، مفاد این سند فقط در نفس وکالت موثر است.و طرفین سند بدین وسیله اعلام و اظهار و اقرار صریح نمودند که از مفاد سند مطلع می باشند.
میتونم ورثه‌ای رو هم با همین وکالت به نام بزنم؟ کارای مالیاتش داره تموم میشه آخه.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان انتقال سهم سوله کاملا وابسته به این است که پلاک ثبتی و اختیارات مربوط به آن صراحتا داخل در موضوع وکالت‌نامه درج شده باشد. وکلا معتقدند اگر سوله جزو همان پلاک ثبتی قیدشده در سند وکالت باشد، انتقال آن به نام خودتان امکان‌پذیر است.

این یک قاعده کلی است و قابلیت اجرای آن در پرونده شما مستقیما به تطابق دقیق پلاک ثبتی سوله با متن سند وکالت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرط انتقال سهم ارثی سوله با وکالت

در وکالت‌نامه هر اختیاری که به صورت صریح یا ضمنی ذکر شده باشد معتبر و قابل اجرا است و اختیارات خارج از آن اعتباری ندارد. طبق مفاد این وکالت شما حق معامله و انتقال به خود را دارید، اما شرط اصلی این است که سوله مورد نظر مشخصا جزو همان پلاک ثبتی باشد که در وکالت‌نامه قید شده است. چنانچه پلاک ثبتی سوله در موضوع وکالت درج شده باشد، منعی برای انتقال سهم ورثه‌ای به نام خودتان وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، وکالت مذکور، وکالت فروش ملک پلاک ثبتی مورد نظر است حتی فروش به خودت با هر مبلغی و با هر نوع عقد از عقود قانونی و اخذ سند و رونوشت آن ، پس اگر سوله موردنظر از پلاک ثبتی داخل در وکالت‌نامه باشد ،میتوانید به نام خودت انتقال دهید

امیر محمد کریمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۷ مشاوره موفق

در وکالت هر اختیاری که ذکر شده باشد داخل در وکالت می باشد و اگر اختیار به صورت صریح یا ضمنی اعطا نگردد خارج از وکالت می باشد.
اگر اختیار در وکالتنامه درج شده باشد میتوانید منتقل نمایید.

محمدعلی رضائی برزانی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۷۷۳ مشاوره موفق

اگر داخل در موضوع وکالت نامه باشد امکان دارد.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اگر ملک مزبور داخل در موضوع وکالت باشد امکان پذیر خواهد بود.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،اگر داخل در موضوع وکالت نامه باشد امکان پذیر است

مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود اگر داخل در موضوع وکالت نامه باشد امکان پذیر است

داود فروغی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام اگر داخل در موضوع وکالتنامه باشد بله منعی ندارد

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به توضیحات بیشتری می باشد

علیرضا زرینه پور ۳ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

بادرود
باید در وکالت نامه دقید شود

۱۰۹ وکیل متخصص انحصار وراثت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید