آیا با این شرط فسخ اجاره نامه،وتخلف از آن،اجرت المثل تعلق میگیرد؟
باسلام و درود
طبقه همکف منزلم را ۸ماه است با آب و برق و گازی که با طبقه ی دیگر مشترک است به شخصی اجاره داده ام.
که در توضیحات اجاره نامه شرط کتبی ای با این متن نوشته شده است:
(((چنانچه مستاجر ۱۰روز در پرداخت اجاره و قبوض تاخیر نماید،موجرحق فسخ یکطرفه ی قرارداد را داشته ومستاجر میبایست ضمن تخلیه اجاره کامل یکماه اضافه را به همراه کمیسیون املاک و روزانه ۱۰۰هزار تومان بابت اجرت المثل تصرف بعد از فسخ راپرداخت نماید)))
حال مستاجر قبوض مصرفی خود را از همان ابتدای قرارداد و سکونت ،
و اجاره را از زمانی که بنده((خواهان))دادخواست تنفیذفسخ داده ام تا به الان که ۳ماه هست پرداخت نکرده است.واجاره های پرداخت شده قبل نیز همه با تاخیر ۱۰روزه بوده است.
وقبل از دادخواست تنفیذفسخ اظهارنامه ی از دفتر خدمات قضایی برای مستاجر با این مضمون ارسال نمودم(که شما به تعهد اجاره نامه بابت پرداخت اجاره وقبوض عمل ننموده ایید ظرف مهلت ۵روزه اقدام کنید وگرنه طبق شرط مندرج دراجاره نامه اقدامات قانونی علیه شما صورت میگیرد)
اولین جلسه رسیدگی ۶ اسفند است با این تفاسیر دادگاه حکم فسخ و تخلیه و خسارت فسخ و پرداخت اجرت المثل بعد از تصرف قیدشده در اجاره نامه را صادر میکند؟؟
اگر بله از چه زمانی اجرت المثل ایام تصرف بعد ازفسخ تعلق میگیرد؟؟
و همچنین اجاره تا چه زمانی محاسبه میشود؟
باتشکرفراوان
