آیا با این دفاع در دادگاه تجدید نظر رای عدم قلع قمع صادره میشه؟

پدر اینجانب زمینی دارد قولنامه و خارج از محدوده شهری که برای ساخت احتیاج به مجوز شهرداری نیست، مدتی پیش اقدام به ساخت نموده و سواد ندارد، در پیش فروش یک طبقه از ساختمان در داخل مبایعه نامه قید شده که ملک در دو طبقه ساخته شود و حق اضافه کردن طبقات را ندارد، خریدار به استناد این شکایت کرده و قلع و قمع طبقه اضافه را از دادگاه گرفته و پدر در دفاع از خود عنوان داشتم که ۱-موقع فروش طبقه سوم نیمه کاره بوده و عنوان شرط ساخت بنا در دو طبقه باطل است و این را معتمدین محل گواهی نموده اند و من چون سواد نداشتم آن را امضا کردم و ۲- برای قلع و قمع احتیاج به اثبات مالکیت هست در حالی که خریدار هنوز پول واحد خریداری شده را کامل پرداخت نکرده و من از ایشان جهت الزام به انجام تعهد در دادگاه شکایت کردم و در صورت عدم انجام تعهد تقاضای فسخ قرار داد را کردم لذا تا مشخص نشدن وضعیت مالکیتش بر طبقه خریداری کرده نمیتواند خود را مالک مشاعات ساختمان بداند