بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا با اجاره نامه میتوان حکم یا دستور تخلیه گرفت؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید
ما یک خانواده ۳ نفری هستیم که شامل مادرم و من و برادر بزرگتر از خودم میشه.
برادرم مدت طولانی هستش که باعث آزار ما میشه مادر من هم سنش ۷۵ سالش هستش و از دست کارای برادرم (فحاشی،تهدید به کتک زدن یا آتش زدن خونه) رفته شهرستان
حالا من به صورت قانونی از مادرم یک اجاره نامه گرفتم در بنگاه که شامل اجاره نامه و کدرهگیری هستش
میخواستم بدونم راهی هست که از طریق اجاره نامه برادرمو از خونه بیرون کنم ؟
شکایت ورود به عنف کردم که گفتن یه پروسه طولانی هستش
من فقط نیاز دارم که به صورت قانونی از خونه بیرون بشه مثل دستور یا حکم تخلیه
در اجاره نامه هم ذکر شده خونه برای یک نفر
در ضمن من زمانی که خونه رو اجاره کردم و به برادرم اجاره نامه رو نشون دادم گفتن که اینا همش کشکه و شروع کرد به کندن بخشی از زمین خونه بدون اجازه
ممنون میشم اگر راهنمایی کنید و یا حداقل بگید از کدوم ارگان اقدام کنم تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با اجاره‌نامه نمی‌توانید مستقیماً دستور تخلیه برای برادرتان بگیرید، زیرا او مستأجر شما نیست و شکایت‌های حقوقی مثل خلع ید زمان‌بر هستند. اکثر وکلا راهکار عملی را تعویض قفل منزل هنگام خروج او و سپس تماس با پلیس و ثبت شکایت کیفری مزاحمت یا تصرف عدوانی می‌دانند.

شرایط اقدام به تخلیه بستگی به این دارد که سند ملک دقیقاً به نام چه کسی است و برادرتان با چه عنوانی در ملک سکونت دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم امکان دستور تخلیه علیه برادر با اجاره‌نامه

شما از طریق قرارداد اجاره نمی‌توانید حکم یا دستور تخلیه فوری علیه برادرتان بگیرید، چون رابطه استیجاری با او ندارید و اقداماتی مثل خلع ید نیز فرایندی طولانی دارند. برخی وکلا معتقدند تنها مالک یعنی مادرتان حق پیگیری قانونی برای بیرون کردن ایشان را دارد. راهکار عملی پیشنهادی اغلب وکلا این است که هنگام خروج وی از منزل، قفل‌های ورودی را تعویض کنید. در صورت ایجاد تنش، ورود غیرمجاز یا مزاحمت بعدی، موضوع را از طریق تماس با پلیس ۱۱۰ صورت‌جلسه کرده و شکایت کیفری مزاحمت یا تصرف عدوانی مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۴۱ مشاوره موفق

سلام
راهکار مناسب است که با خروج ایشان از منزل اقدام به تعویض قفل درب نمایید
در خصوص اقدامات اتی ایشنا نیز می توانیدبا استناد شهادت شهود اقامه دعوای تصررف عدوانی و... نمایید

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

با سلام هر شکایتی از سوی شما تا حدودی زمان بر هست چه ورود به عنف و چه خلع ید ولی میتونید قفل درب رو تعویض و بابت مزاحمت شکایت کنید

فرناز مهری ۴ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

شما می توانید قفل را تعویض و در صورت مزاحمت با ۱۱۰ تماس بگیرید و شکایت خود را با عنوان دیگر از جمله شروع به سرقت مطرح کنید.

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
پس از خروج ایشان از منزل می توانید نسبت به تعویض قفل درب اقدام کنید.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مهدیه کارگر دهقانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰

شما می توانید قفل را تعویض و در صورت مزاحمت با ۱۱۰ تماس بگیرید و شکایت خود را تحت عنوان شروع به سرقت مطرح کنید.

آرمین افشاری پور
آرمین افشاری پور
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با بررسی بیشتر موضوع شاید بشه با صورتجلسه کلانتری و بعد از اون شکایت کیفری مانع از ورود برادر به منزل شد، اما توجه داشته باشید که با اقدام نا آگاهانه باعث شکایت از خود شما نشه.
پیشنهاد میکنم که حتما با کمک وکیل مراحل رو پیش برید

محجوبه یداله پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

سلام، بهترین راه کار عوض کردن قفل ها است...

۲۶۷ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال