آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
اینجانب آپارتمانی را چند سال پیش خریداری نمودم با این شرط که مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان جهت تنظیم سند از فروشنده نگه داشتهام که همزمان با تنظیم سند پرداخت شود و چک ۱۵۰ تومان به بنگاه تحویل شده است و روزی ۵۰۰ هزار تومان خسارت عدم تعهد هر یک از طرفین در قولنامه ذکر شده است.
هم اکنون سند آپارتمان آماده شده است. فروشنده ادعا مینماید که چون شما ۱۵۰ میلیون تومان به من را ندادهاید خسارتی به شما تعلق نمیگیرد. البته تا بحال سند آماده نبوده و مبلغ را درخواست نکرده است.
آیا من زمانی که مقرر بوده است سند به نام من تنظیم بشود باید ۱۵۰ میلیون تومان را به ایشان میدادهام یا به حساب دادگستری واریز مینمودهام یا خیر؟
اکنون برای دریافت خسارت تاخیر در تنظیم سند و الزام فروشنده به تنظیم سند باید چکار کنم؟
بر اساس اصل توافقات قراردادی، شما زمانی موظف به پرداخت مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان به فروشنده هستید که فروشنده تعهدات خود را انجام داده و سند آپارتمان را به نام شما تنظیم نماید.
در صورتی که سند آماده نبوده و فروشنده تاکنون مبلغ را درخواست نکرده است، شما تعهدی به پرداخت نداشتهاید.
برای دریافت خسارت تاخیر در تنظیم سند، شما باید بر اساس ماده ۲۲۱ قانون مدنی، فروشنده را ملزم به انجام تعهدات قراردادی نمایید. اگر فروشنده از انجام تعهدات خود خودداری کند، میتوانید از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی و دریافت خسارت تأخیر را درخواست کنید.
در این مورد، اگر فروشنده ادعای خسارت کند که شما ۱۵۰ میلیون تومان را ندادهاید، باید اثبات کند که شما در زمان مقرر تعهد خود را انجام ندادهاید و سند آماده بوده است. در غیر این صورت، شما میتوانید با ارائه مدارک و مستندات خود، از حقوقتان دفاع کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام شما باید مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان را فقط در روز تنظیم سند پرداخت کنید، نه قبل از آن و نه به دادگستری. چون فروشنده سند را دیر آماده کرده، میتوانید با دادخواست الزام به تنظیم سند و مطالبه خسارت تاخیر طبق قولنامه (۵۰۰ هزار تومان روزانه) اقدام کنید
با سلام می بایست در تاریخ مقرر برای تنظیم سند با مراجعه به دفترخانه ی تعیین شده برای تنظیم سند، گواهی عدم حضور اخذ و براساس آن از طرف مقابل خسارت قراردادی مطالبه شود
