آیا باید مبلغ به قیمت روز محاسبه و به خریدار تحویل شود؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

سلام علیکم
درصورت ابطال معامله زمین،آیا باید مبلغ به قیمت روز محاسبه و به خریدار تحویل شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در صورت ابطال معامله، اگر دلیل بطلان مستحق‌للغیر درآمدن زمین (متعلق بودن به دیگری) باشد و خریدار آگاه نبوده باشد، علاوه بر اصل ثمن، غرامت و بهای روز ملک قابل مطالبه است.

این حکم کلی است و پذیرش محاسبه به قیمت روز کاملاً به علت دقیق ابطال و مندرجات مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا علت بطلان معامله تعلق زمین به غیر بوده است؟

دلیل صدور حکم ابطال معامله، اطلاع یا بی‌اطلاعی خریدار از وضعیت ملک و شرایط توافق‌شده در مبایعه‌نامه وضعیت استرداد ثمن را مشخص می‌کنند.

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹) · ۳۹ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط محاسبه ثمن به نرخ روز در ابطال معامله

استرداد مبلغ به نرخ روز یا دریافت غرامت بستگی به دلیل بطلان قرارداد دارد. اگر ابطال به دلیل مستحق‌للغیر درآمدن مبیع باشد و زمین متعلق به دیگری باشد، طبق نظر وکلا خریدار می‌تواند علاوه بر ثمن پرداختی، بهای روز یا خسارت را دریافت کند. با این حال، چنانچه دلیل دیگری برای بطلان وجود داشته باشد یا خریدار آگاه بوده باشد، شرایط متفاوت بوده و نیازمند بررسی دقیق دادنامه و متن قرارداد است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
آیا باید مبلغ به قیمت روز محاسبه و به خریدار تحویل شود؟

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش

اصغر مهری

کارشناس حقوقی

اولا دلایل ابطال و شرایط مندرج در مبایعه نامه باید بررسی شود.
درفرض مستحق للغیر درآمدن مبیع میتوان باطرح دعوی بطلان مبایعه نامه،ضمن استرداد ثمن معامله ،مطابق آرای وحدت رویه غرامات بصورت بهای روز ملک پرداخت خواهد شد.