آیا باید مالکین زمین را در دادخواست ذکر کنم؟
من بابت خرید یک واحد آپارتمان پیشفروش، علیه سازنده حکم قطعی کیفری به جرم کلاهبرداری و فروش مال غیر به حبس و رد مال جزای نقدی گرفتهام.
حالا برای دادخواست حقوقی بطلان معامله و مستحق للغیر بودن و مطالبه ثمن به نرخ روز، آیا کافی است فقط همان سازنده (محکومعلیه کیفری) را طرف دعوا قرار دهم یا لازم است مالکین زمین هم به عنوان خوانده در دادخواست ذکر شوند؟
قرارداد من فقط چون با سازنده بوده و با مالکین هیچنوع قرارداد یا امضایی از طرف آنها در قرارداد پیشفروش من نیست.
میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند با توجه به محکومیت کیفری، طرح دعوا فقط علیه سازنده کافی است، اما گروه دیگری تاکید دارند که مالکین و تمام ایادی ماقبل نیز باید طرف دعوا قرار گیرند.
این دوگانگی در دیدگاهها نشان میدهد که لزوم طرف دعوا قرار دادن مالکین، به مندرجات دقیق قرارداد و دادنامه کیفری شما بستگی دارد.
