آیا باید مادر فقط قولنامه فروش را امضاء کند یا سایر وراث؟
سلام، خدمت اساتید عزیز
بنده قصد خرید یک ملک ورثه ای رادارم. پدر وراث قبل از اینکه فوت کند طی یک قولنامه عادی ملک رو به همسرش واگذار کرده بود. فرزندان آن مرحوم از انتقال سند بنام مادرشان خودداری کرده بودند که مادر با طرح دعوای التزام به تنظیم سند ملک آنها را محکوم کرده واز اجرای احکام تقاضای مراجعه به دفتر خانه جهت اجرای حکم را نموده است. پس از گذشت یکسال فرزندان با مادر آشتی کرده و مادر از اجرای حکم منصرف می‌شود (ولی پرونده به همان شکل در اجرای احکام کسر آمار شده و باقی می ماند.) حال که اختلاف آنها رفع شده تمامی وراث به همراه مادر قصد فروش ملک را دارند. حال این ملک جهت فروش منع قانونی ندارد؟ و در قولنامه تنظیمی آیا باید مادر فقط قولنامه فروش را امضاء کند یا سایر وراث؟ لازم به ذکر است که سند ملک به همان حالت قبلی مانده و حکم التزام به تنظیم سند بدلیل انصراف مادر اجرا نشده است. آیا نیاز است که قبل از انجام معامله مادر به اجرای احکام مراجعه وبه نفع فرزندش رضایت دهد یا همان امضای مادر زیر قولنامه کافی است؟؟
میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند با وجود دادنامه قطعی تنها امضای مادر کفایت می‌کند اما اخذ اقرارنامه رسمی از او نیز توصیه شده است، در حالی که دیدگاه دیگر بر امضای تمام وراث به دلیل وضعیت سند رسمی تأکید دارد.
این شرایط کلی است و لزوم امضای سایر وراث به وضعیت قطعی بودن دادنامه و نحوه انتقال سند بستگی دارد.
