آیا باید فروشنده زمین، درخت ها را جابجا یا قطع کند و زمین را به خریدار تحویل دهد یا خریدار خود برای گرفتن جواز ساخت باید این اقدامات را انجام دهد؟

پرسیده شده

۵ سال پیش
۸ پاسخ ۸۳۲

با سلام
اگر در زمینی مسکونی درخت وجود داشته باشد

Question

با سلام 
اگر در زمینی مسکونی درخت وجود داشته باشد

ابوالفضل جهان بخش · Accepted Answer

بادرودوسلام به قراردادمنوط و مرتبط می باشد.

فهیمه صیاد · Answer

درود
بستگی به قرارداد فی مابین دارد.

سید حسین حسنی · Answer

با سلام مضاف بر پاسخ های کامل همکارانم لازم به ذکراست قانونا این اقدامات بر عهدی خریدار است مگر اینکه در قرارداد و یا شفاها بین طرفین جور دیگری مقرر شده باشد وگرنه فروشنده در این باب تعهد و وظیفه ای ندارد.

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، چنانچه درختان نیز با زمین مورد معامله واقع شده باشد، که اصولا این چنین است، اقدامات مذکور بر عهده خریدار است.

مجتبی عاشوری · Answer

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد، اصولا با هرآنچه هست مورد بیع واقع می‌شود نسبت به تغییر کاربری و ساخت و ساز، خریدار می‌بایست مجوزهای لازم را اخذ کند.

سمیه آرزه · Answer

چیزی که بر حسب عرف و عادت جز یا از توابع کالا یا شی فروخته شده (مبیع) شمرده شود یا قرائن ، دلالت بر داخل بودن آن در مبیع نماید ، داخل در قرارداد خرید و فروش است و بر همین اساس ، متعلق به خریدار است

خرید و فروش یک باغ ، درختان آن نیز داخل در معامله هستند و اگر خلاف این امر تصریح نشود ، با فروش باغ ، درختان نیز فروخته شده است

قرارداد خرید و فروش زمین ، زراعت و محصول کشاورزی ، خارج از قرارداد تلقی می شود و در نتیجه ، متعلق به مشتری نمی‌ شود. همچنین ، در قرارداد خرید و فروش درخت ، میوه جز توابع آن نیست و خارج از قرارداد است
بنابراین اصولا درختان متعلق به خریدار است

امین احمدی · Answer

سلام 
طبعا زمین به همراه درخت هایش فروخته شده و خریدار باید در خصوص آن ها تصمیم گیری کند.

جعفر خاکسار · Answer

بستگی به توافق شما دارد اگر بیع بصورت مطلق صورت گرفته باشد با خود شما است

آیا باید فروشنده زمین، درخت ها را جابجا یا قطع کند و زمین را به خریدار تحویل دهد یا خریدار خود برای گرفتن جواز ساخت باید این اقدامات را انجام دهد؟

۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

آیا ورثه فروشنده می‌توانند مبایعه‌نامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟