آیا باید فروشنده زمین، درخت ها را جابجا یا قطع کند و زمین را به خریدار تحویل دهد یا خریدار خود برای گرفتن جواز ساخت باید این اقدامات را انجام دهد؟

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۸ مشاوره موفق

چیزی که بر حسب عرف و عادت جز یا از توابع کالا یا شی فروخته شده (مبیع) شمرده شود یا قرائن ، دلالت بر داخل بودن آن در مبیع نماید ، داخل در قرارداد خرید و فروش است و بر همین اساس ، متعلق به خریدار است

خرید و فروش یک باغ ، درختان آن نیز داخل در معامله هستند و اگر خلاف این امر تصریح نشود ، با فروش باغ ، درختان نیز فروخته شده است

قرارداد خرید و فروش زمین ، زراعت و محصول کشاورزی ، خارج از قرارداد تلقی می شود و در نتیجه ، متعلق به مشتری نمی‌ شود. همچنین ، در قرارداد خرید و فروش درخت ، میوه جز توابع آن نیست و خارج از قرارداد است
بنابراین اصولا درختان متعلق به خریدار است