لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا باید سند خانه را بعد از صدور ثبت کنم؟

پرسیده شده
۳۶ پاسخ ۱۹۷

سلام و احترام
سند خانه بعد از صدور آن که دریافت کردیم باید در جایی مثل دفتر اسناد یا غیره ثبت شود یا لازم نیست و مشکلی پیش نمی‌آید؟

۳۶ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

ثبت سند ملک در دفتر اسناد رسمی پس از صدور و دریافت آن الزامی نیست. اما برای اطمینان و اطمینان بیشتر از صحت و سقم مالکیت، توصیه می‌شود که سند در دفتر اسناد رسمی ثبت شود.

ثبت سند در دفتر اسناد رسمی به عنوان یک سند رسمی و قانونی می‌تواند در مواقع نیاز به عنوان مدرک معتبر مالکیت مورد استفاده قرار گیرد و از بروز مشکلات حقوقی احتمالی جلوگیری کند.

مطابق با ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، دولت فقط کسی را که ملک در دفتر املاک به نام او ثبت شده یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده، مالک خواهد شناخت. بنابراین ثبت سند در دفتر املاک، اطمینان بیشتری از مالکیت شما به همراه خواهد داشت.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

سلام با توجه به سوال شما خیر لزومی ندارد موفق باشید

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۱ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد شرکت ها خانواده داوری انحصار وراثت اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
وصول مطالبات خانواده کیفری داوری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری قرارداد خانواده ملکی وصول مطالبات ثبت احوال مالیات شرکت ها جرایم اینترنتی داوری ثبت اسناد
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده کیفری اداره کار قرارداد جرایم علیه اموال ملکی وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت اسناد
شروع قیمت از
۵۲۰,۰۰۰ تومان
۴۲۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام داوری قرارداد وصول مطالبات اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
قرارداد خانواده اجرای احکام ملکی داوری کیفری انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده ثبت احوال جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی وصول مطالبات ثبت اسناد داوری قرارداد جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص خانواده کیفری شرکت ها انحصار وراثت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی خانواده کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت اسناد مالکیت معنوی
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری قرارداد انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت احوال داوری
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۵,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده اموال و مالکیت کیفری جرایم علیه اموال قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی دیوان عدالت اداری خانواده اداره کار بیمه ثبت اسناد اجرای احکام قرارداد شرکت ها جرایم اینترنتی کیفری مالیات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
جرایم علیه امنیت کشور ملکی کیفری قرارداد ثبت احوال داوری وصول مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ثبت احوال جرایم علیه اشخاص قرارداد ملکی جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد ثبت اسناد انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص داوری
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده کیفری ثبت احوال ثبت اسناد اجرای احکام شرکت ها جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی اداره کار مالیات قرارداد کیفری مالکیت معنوی خانواده ثبت اسناد جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت سربازی و نظام وظیفه
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده اداره کار اجرای احکام انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اموال بیمه جرایم علیه اشخاص کیفری جرایم علیه امنیت کشور جرایم اینترنتی
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده کیفری اجرای احکام داوری قرارداد انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده قرارداد ملکی کیفری
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده اداره کار کیفری بیمه انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات اجرای احکام جرایم علیه اموال سربازی و نظام وظیفه قرارداد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی انحصار وراثت اموال و مالکیت وصول مطالبات خانواده کیفری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال قرارداد
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده جرایم علیه اموال اداره کار کیفری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم اینترنتی انحصار وراثت دیوان عدالت اداری وصول مطالبات داوری قرارداد
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده جرایم علیه اموال قرارداد وصول مطالبات
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
انحصار وراثت خانواده اجرای احکام جرایم علیه اشخاص ثبت احوال داوری ملکی قرارداد
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۳۹,۰۰۰ تومان

سلام و وقت‌به‌خیر 🌷

اگر منظور شما «سند مالکیت قطعی (تک‌برگ یا دفترچه‌ای)» است که از اداره ثبت اسناد و املاک تحویل گرفته‌اید، باید بدانید:

۱. لحظه‌ای که سند به شما تحویل می‌شود، اطلاعات ملک و مالک در «دفتر املاک» اداره ثبت ثبت شده است؛ قانون ثبت صراحت دارد که مالک رسمی کسی است که نامش در همان دفتر نوشته شده باشد.
۲. بنابراین از نظر حقوقی هیچ مرحله ثبت تکمیلی در دفترخانه یا مرجع دیگری باقی نمی‌ماند؛ سندی که دست شماست صرفا «رونوشت» همان ثبت است.
۳. کاری که دفترخانه اسناد رسمی می‌کند قبل از این مرحله است (تنظیم و ثبت «سند قطعی انتقال»)؛ بعد از صدور سند مالکیت، مراجعه مجدد لازم نیست مگر این‌که بخواهید:
• ملک را به فرد دیگری منتقل کنید،
• آن را در رهن بانک بگذارید،
• یا تغییری مثل تفکیک، تجمیع، اصلاح حدود و … بدهید.

اقدام‌های تکمیلی (اختیاری ولی مفید)
------------------------------------
✅ کنترل اطلاعات: نام، پلاک ثبتی، متراژ و حدود ملک را یک‌بار دقیق چک کنید؛ اگر اشتباه است حداکثر ظرف سه ماه درخواست اصلاح سند بدهید.
✅ سپرده‌گذاری در صندوق امانات یا اسکن دیجیتال: برای جلوگیری از مفقودشدن یا سرقت.
✅ اعلام مالکیت به شهرداری و ادارات خدماتی (آب، برق، گاز) تا قبض‌ها به نام شما شود؛ الزام قانونی نیست ولی در عمل مفید است.
✅ ثبت ملک در «سامانه جامع املاک و اسکان» (درگاه ملی املاک)؛ طبق قانون مالیات‌های مستقیم همه مالکان باید اطلاعات واحدهای مسکونی خود را درج کنند.

چه زمانی تبدیل سند دفترچه‌ای به تک‌برگ توصیه می‌شود؟
---------------------------------------------------
اگر سند شما هنوز قدیمی و «دفترچه‌ای» است:
• امنیت و دقت تک‌برگ‌ها بالاتر است (نقشه UTM و شناسه یکتا دارند).
• فروش یا رهن ملک با سند تک‌برگ روان‌تر است.
تبدیل الزام قانونی ندارد، اما پیشنهاد می‌شود در اولین معامله یا هر زمان که فرصت دارید اقدام کنید.

اگر سند را گم کنید
------------------
می‌توانید با استناد آیین‌نامه قانون ثبت، درخواست «سند المثنی» بدهید. در این صورت ثبت محل ابتدا سه نوبت آگهی روزنامه منتشر می‌کند؛ اگر اعتراضی نشد، سند جدید صادر می‌شود.

جمع‌بندی
---------
صدور و تحویل سند مالکیت یعنی ثبت قطعی انجام شده و مرحله دیگری ندارد. تنها وظیفه شما نگهداری صحیح و به‌روزکردن اطلاعات شهرداری و سامانه املاک است. لذا هیچ «ثبت ثانویه» در دفترخانه یا ارگان دیگر لازم نیست و نگرانی بابت اعتبار سند وجود ندارد. موفق باشید 🌸

با سلام و عرض ادب ،خیر نیازی به ثبت نیست

با سلام خیر نیازی به ثبت نیست

با درود ، بنابه اظهارات شما ، به محض صدور سند مالکیت از اداره ثبت اسناد و املاک ، در دفتر املاک ثبت اسناد ثبت میشود و اجباری به ثبت آن در دفاتر اسناد رسمی نیست

با سلام در فرض پرسش شما نیازی به ثبت نیست.

سلام

به نظر نیازی نیست

مشاوره‌های حقوقی مرتبط