لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
بنده در یک معامله پیشفروش، ۷۰ درصد از ثمن کل یک ملک را پرداخت کردهام. فروشنده به دلیل کلاهبرداری محکوم شده و در حال حاضر در زندان است. قصد طرح دعوای حقوقی برای مطالبه غرامات به نرخ روز را دارم. اگر در ستون خواسته صراحتا قید نکنم «به نسبت ثمن پرداختی» و صرفا «قیمت روز ملک» را مطالبه کنم، رویه دادگاه در خصوص کارشناسی و هزینه دادرسی چگونه خواهد بود؟ آیا دادگاه هزینه دادرسی را بر اساس همان ۷۰ درصد سهم من میگیرد؟
سلام.شما باید در دادخواست مبلغ صحیح ثمن را بنویسید زیرا ۱-هزینه دادرسی براساس اون مبلغ در یافت می شود .۲-اگر قاضی متوجه شود شاید صورت خوبی نداشته باشد.۳-مورد ایراد خوانده قرار می گیرد.۴-میزان غرامات هم توسط کارشناس تعیین می شود.
عرض سلام و احترام؛
در دعوای مطالبه غرامات ناشی از کلاهبرداری پیشفروش، تعیین مبلغ و سپس محاسبه هزینه دادرسی «بسته به بهای خواسته» است، نه اینکه شما حتما باید همان ۷۰ درصد را بنویسید. اما اگر در دادخواست، خواسته را اشتباه تقویم کنید یا مبلغ را بیش از حق واقعی اعلام کنید، ممکن است هزینه دادرسی بالاتر شود و در جریان رسیدگی هم با ایراد خوانده نسبت به بهای خواسته مواجه شوید
با سلام با توجه به افزایش نرخ تورم میتوانید مطالبه وجه به نرخ روز نمایید و فروشنده برای حل مشکل خودباید رضایت شمارا جلب نماید
باسلام؛
هزینه دادرسی و کارشناسی بر مبنای کل قیمت روز ملک محاسبه می گردد.
سلام .
هزینه دادرسی بر مبنای مبلغی است که مطالبه نمودید و ارزش کل ملک است. توصیه می گردد مقوم به ۱۰۱ میلیون تومان کنید
سلام عرض ادب
خیر؛ اگر در **خواسته** صریحا ننویسید «به نسبت ثمن پرداختی»، دادگاه معمولا **ظاهر خواسته** را ملاک میگیرد و ممکن است **هزینه دادرسی و کارشناسی را بر مبنای کل قیمت روز ملک** حساب کند، نه ۷۰ درصد سهم شما.
برای جلوگیری از ایراد، خواسته را دقیق بنویسید: **مطالبه غرامات/خسارت به نرخ روز به نسبت ۷۰ درصد ثمن پرداختی**؛ وگرنه هم از نظر هزینه، هم از نظر حدود رسیدگی، دچار مشکل میشوید.
خیر دادگاه هزینه دادرسی را بر اساس کل قیمت روز ملک تعیین می کند نه ۷۰ درصد و در صورت درخواست قیمت روز ملک به جای سهم پرداختی احتمال رد خواسته یا کسر آن توسط قاضی وجود دارد بهتر است دقیقا خواسته خود را به نسبت ثمن پرداختی تعیین کنید
باسلام
می توانید خواسته را علی الحساب به مبلغ ۱۰۱ میلیون تومان مقوم نمایید با جلب نظر کارشناس
سلام
خیر هزینه دادرسی را به میزان کل ثمن محاسبه می کند بهتر است در ستون خواسته همان مبلغ مورد نظر را قید کنید
سلام
معمولا دادگاهها قیمت روز ملک را با جلب نظر کارشناس تعیین میکنند
حکم به پرداخت «معادل سهم پرداختی خواهان از قیمت روز» میدهند
و هزینه دادرسی را طبق همان بهای خواسته اولیه محاسبه میکنند
بنابراین اگر کل قیمت را مطالبه کنید ولی استحقاق شما ۷۰٪ باشد:
ممکن است بخشی از دعوا مردود شود
و در آن قسمت، هزینه دادرسی به ضرر شما محاسبه شود
درود
می توانید خواسته را به صورت علی الحساب مبلغ ۱۰۱ میلیون تومان درج کنید
سلام
اولا توصیه میشود با وکیل مشورت کنید
۲ در این صورتهزینه دادرسی نسبت به کل ملک دریافت میشو
در صورت مطالبه قیمت روز کامل ملک با وجود پرداخت ۷۰ درصد، دادگاه بدون تصریح شما را به پرداخت هزینه دادرسی تمام ملک محکوم میکند و مبلغ کارشناسی نیز بر اساس ارزش کل روز ملک محاسبه میشود.
با سلام
هزینه دادرسی براساس مبلغی خواهد بود که در ستون خواسته مطالبه آن را مد نظر دارید
با سلام.
می توانید در ستون خواسته مبلغ علی الحساب درج کنید و به نسبت همان نیز هزینه دادرسی پرداخت کنید با شرط ارجاع امر به کارشناسی؛
با سلام
هزینه دادرسی براساس مبلغی خواهد بود که در ستون خواسته مطالبه آن را مد نظر دارید.
ضمنا می توانید خواسته را علی الحساب به مبلغ ۱۰۱ میلیون تومان مقوم نمایید .
سلام کاربر گرامی می توانید خواسته را علی الحساب به ۱۰۱ میلیون تومان مقوم کنید.
در چنین وضعیتی دادگاه صرفا به عبارت مندرج در ستون خواسته توجه صوری نمیکند بلکه به ماهیت دعوا و میزان استحقاق واقعی شما بر اساس قرارداد و مدارک پرداخت توجه میکند وقتی از محتویات پرونده روشن باشد که شما فقط به میزان هفتاد درصد ثمن معامله ذینفع هستید دادگاه دعوا را ناظر به همان میزان تلقی میکند حتی اگر در خواسته به صورت مطلق قیمت روز کل ملک را مطالبه کرده باشید از نظر کارشناسی رویه این است که کارشناس ابتدا قیمت روز کل ملک را تعیین میکند و سپس میزان غرامت قابل مطالبه شما به نسبت ثمن پرداختی یعنی همان هفتاد درصد از قیمت روز محاسبه میشود و مبنای صدور حکم نیز همان عدد خواهد بود اما از حیث هزینه دادرسی نکته مهم این است که در مرحله ثبت دادخواست ممکن است دفتر دادگاه یا سامانه بر اساس ظاهر خواسته و تقویم شما هزینه دادرسی را محاسبه کند اگر خواسته را به صورت قیمت روز کل ملک تقویم کرده باشید احتمال دارد هزینه دادرسی اولیه بر مبنای کل ارزش ملک از شما اخذ شود و بعدا هرچند دادگاه حکم را فقط به میزان سهم شما صادر کند ولی هزینه پرداختی اولیه قابل استرداد نخواهد بود مگر در موارد استثنایی بنابراین رویه عملی و امن این است که یا صراحتا در خواسته قید شود غرامات به نرخ روز به نسبت ثمن پرداختی یا حداقل تقویم خواسته به میزانی باشد که ناظر به همان هفتاد درصد باشد تا هم هزینه دادرسی و هم مسیر کارشناسی متناسب و بدون ایراد پیش برود در غیر این صورت از نظر ماهوی متضرر نمیشوید اما ممکن است از نظر هزینه دادرسی با بار مالی غیرضروری مواجه شوید
با سلام می توانید خواسته را علی الحساب به ۱۰۱ میلیون تومان مقوم کنید.
سلام وقت بخیر
مناسب تر است درخصوص تنطیم دادخواست رزرو خدمت نمایید
سلام. اگر در خواسته قید نکنید «به نسبت ثمن پرداختی» و صرفا «قیمت روز ملک» را مطالبه کنید، دادگاه بر اساس درخواست شما و مدارک، قیمت روز را کارشناسی میکند و هزینه دادرسی بر اساس مبلغ کارشناسی و خواسته نهایی تعیین میشود. در نتیجه، هزینه دادرسی ممکن است بر اساس مبلغ کارشناسی باشد، نه صرفا ۷۰ درصد ثمن پرداختی.
سلام
شما میتوانید جهت تنظیم دقیق دادخواست اقدام به رزرو مشاوره نمایید
با سلام
مستحق دریافت فیمت روز میباشید؛ این موضوعی هست که کارشناس باید کارشناسی کنه و بدوا که دادخواست را ثبت میکنید هنوز کارشناس ،کارشناسی ننموده لذا در اینگونه مواقع خواسته مقوم می شود.اینگونه دعاوی تخصصی و حتما باید برای نگارش دادخواست از وکیل متخصص در این زمینه استفاده نمایید.
با سلام، دادخواست شما نیاز به نگارش تخصصی دارد.
با سلام
خواسته میبایست مقوم شود
توصیه میشود از طریق بنیاد تنظیم دادخواست را به وکیل بسپارید
با سلام
کاربر گرامی خواسته خود را مقوم نمایید ،چون شما به استناد رای وحدت رویه مستحق قیمت روز ملک هستید و این موضوعی هست که کارشناس باید کارشناسی کنه و بدوا که دادخواست را ثبت میکنید هنوز کارشناس ،کارشناسی ننموده لذا در اینگونه مواقع خواسته مقوم می شود.اینگونه دعاوی تخصصی و حتما باید برای نگارش دادخواست از وکیل متخصص در این زمینه استفاده نمایید.
سلام و وقت بخیر.خیر.عنوان خواستتون اشتباه هست.برای تنظیم دادخواست صحیح در خدمتتون هستم
باسلام در خصوص غرامات به نرخ روز، میزان خواسته با جلب نظر کارشناس تعیین می شود
سلام ~
برای تنظیم دقیق متن دادخواست از وکلای سایت مشاوره بگیرید.
سلام بر اساس قانون اگر مبیع مورد معامله مستحق اللغیر درآید شما میبایست دادخواست بطلان معامله و مطالبه ثمن معامله و غرامات طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری را مطرح نمایید شما میبایست به رای وحدت رویه استناد نمایید و
باسلام
فعلا مقوم به ۱۰۱ میلیون تومان.
با سلام
جهت تنظیم دادخواست از خدمات وکلای بنیاد بهره ببرید.
با درود ، اولا بعلت اینکه خواسته شما مطالبه نرخ روز ثمن توام با غرامت وارده هست و میزان خواسته دقیق مشخص نیست بهتر است به مبلغ ۱۰۱ میلیون تومان مقوم کنید و در خواسته های اموال غیر منقول ، باید به ضمیمه دادخواست ابتدا در فرم مخصوص ، ارزش منطقه ای ملک توسط دفتر خدمات قضایی محاسبه شود تا مطابق این محاسبات ، هزینه دادرسی پرداخت شود.
سلام بهتر است از مشاوره تلفنی استفاده کنید. ولی مناسب است خواسته خود را مقوم کنید.
به دلیل پیچیدگی این نوع دعاوی، پیشنهاد میکنم، از اقدام راسا، خودداری کنید و با اعطای وکالت به وکیل دادگستری احقاق حق کنید
بسم تعالی
با توجه به پاسخ شما معلوم است که اولین خریدار ملک نیستید و استحقاق تحویل ملک را ندارید و ناچار به طرح دادخواست غرامت شده ایید در طرح دادخواست ضرورتی ندارد که قیمت دقیق ملک به ارزش روز را در ستون خواسته قید کنید میتوانید خواسته را با نظر کارشناسی تقویم کنید و علل حساب مالیاتی هزینه دادرسی را با نرخ بسیار کمتر پرداخت کنید قطعا دادگاه حقوقی با توجه به میزان پرداختی ثمن شما و ارزش روز ملک به کاهش ارزش پول موضوع را به کارشناسی ارجاع و رقم دقیق خسارات را مشخص خواهد کرد و خوانده را به ان محکوم میکند .
دادگاه هزینه دادرسی را بر اساس علل حساب تعیین شده محاسبه و دریافت میکنند و نیاز نیست که دقیقا بر اساس ۷۰ درصد پرداختی در همان ابتدا پرداخت شود .
با سلام
بدلیل آنکه میزان خواسته مشخص نیست، بنویسید فعلا مقوم به ۱۰۱ میلیون تومان.
با سلام
بهتر است از وکلای سایت کمک بگیرین.
برای تنظیم دقیق متن دادخواست حتما از وکلای سایت مشاوره بگیرید.
سلام
چون که میزان خواسته مشخص نیست می توانید علی الحساب به ۱۰۱ میلیون تومان مقوم کنید
