لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام ملک تجاری که دارای مستاجر است اگر مالک آن بخواهد ملک را بفروشد خریدار آیا باید در بنگاه معاملات قرارداد جدید با مستاجر ببندد یا اینکه قرارداد مستاجر با مالک قبلی تا اتمام قرارداد کماکان به قوت خود باقی است؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
با توجه به اینکه مالکیت عین با مالکیت منافع دو عنوان مجزا میباشد فروش عین مال از سوی مالک اصولا ارتباطی با عقد اجاره و مستاجر ندارد و نیازی به تنظیم قرارداد جدید از سوی مالک دوم با مستاجر نیست و قرارداد اجاره تا انتهای مدت باقی است و مستاجر مال الاجاره را به مالک اول میدهد مگر اینکه قرارداد اجاره قبلی اقاله شود و قرارداد جدیدی بین مالک جدید و مستاجر منعقد شود و یا اینکه توافق جدیدی بین سه نفر صورت پذیرد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۸۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
این موضوع بستگی به توافق طرفین دارد و هر دو روش قابل اجرا می باشد
به هردو روش امکان پذیر است
نیاز به عقد قرارداد نیست. چنانچه فروشنده حقوق مستاجر را در حین فروش منتقل نماید ضامن است.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
