بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا باید دادخواست حقوقی استرداد ثمن معامله را مطرح کنم ؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۲۰ پاسخ ثبت شده

با سلام . بنده ملکی خریداری نموده ام .بعد از مدتی متوجه شدم که این ملک برای فردی که من از اون خریداری کردم نبوده است.
حال بنده می خوام شکایت فروش مال غیر از ایشون انجام بدم ، فرد فروشنده به راست یا دروغ میگه که خودم هم اطلاعی نداشتم که این زمین برای این فرد بوده . میخواستم بدونم اگر در دادگاه اثبات شود که سو نیت و قصد کلاهبرداری وجود نداشته باشد .
۱) تکلیف بنده چه می شود ، آیا میتونم درخواست طلب پولم را بکنم در صورتی که ثابت شود ایشون هم اطلاعی نداشته اما مال مستحق اللغیر ( با این وجود که زمین رو بنده ۳ سال پیش خریدم ۵۰۰ میلیون و الان همون زمین ۴ میلیارد قیمت داره ) ۵۰۰ میلیون با احتساب تورم به من پرداخت میشه یا پول زمین به من پرداخت میشه ( با توجه به رای وحدت رویه ۱۱۸ ) ؟
۲) آیا باید دادخواست حقوقی استرداد ثمن معامله را مطرح کنم ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۲ مشاوره موفق

سلام .شکایت فروش مال غیر مطرح شود در صورتی ک فروشنده ثابت نماید که علم و اطلاع نداشته مسولیت کیفری منتفی خواهد شد لیکن از جنبه خصوصی مسول در پرداخت جبران خسارت و استرداد ثمن خواهد بود .توصیه میشود نسبت به طرح دعوی حقوقی همزمان با دعوی کیفری مبنی بر استرداد ثمن معامله به نرخ روز و غرامت اقدام نمایید

بهمن قربانی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

سلام و درود، متاسفانه در عقودی که با سند عادی منعقد می‌گردند متداول است طرح چنین ادعاهایی،
ولیکن بهتر است ابتدا نسبت به طرح دعوای کیفری اقدام کنید شابد اهرم فشار باشد
البته که اطلاع ایشان از مستحق اللغیر بودن این زمین ، مانع استرداد ثمن به نرخ روز برای شما نمی باشد و ایشان ملزم بدان بوده
چراکه بیع فاسد اثری بر تملک ندارد و در صورت مستحق الشعیر در آمدن مبیع یا ثمن، هر یک از مسئولین ملزم به تادیه خسارت به نرخ روز بوده و جهل یا علم مشتری می‌تواند تعیین کننده باشد که استرداد ثمن به نرخ روز باشد یاخیر و نه جهل بایع(فروشنده)
پیشنهاد اخذ مشاوره تلفنی به شما داده می‌شود تا بنوعی از تضییع حق شما جلوگیری شود
چراکه در اینخصوص آرای وحدت رویه نیز بوده که موید محق بودن شما به دریافت ثمن به نرخ روز می‌باشد که در این مقال نگنجد

رامین پورعطا
رامین پورعطا تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۹۴ مشاوره موفق

درود بر شما
در صورت اثبات فروش مال غیر اصل پول به شما مسترد می شود و شما می توانید جداگانه دادخواست مطالبه خسارت مطرح نمایید

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. بلحاظ تخصصی بودن موضوع مراتب را با متخصص حقوقی بنیاد با برقراری مشاوره تلفنی مشورت کنید.
بنظرم ابتدا شکایت کیفری فروش مال غیر طرح نمایید تا بنرخ روز ثمن را دریافت کنید

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مهدی حیدری ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

باسلام
با استناد به آرا ۷۳۳ و ۸۱۱ وحدت رویه دیوان عالی کشور دادخواست مستحق للغیر بودن مبیع و مطالبه ثمن به نرخ روز مطرح نمایید.

جعفر نوروزی
جعفر نوروزی
۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام، تناقض در حرفهای فروشنده مشهود است چطور نمی‌دانست ملک خودش نیست و می فروخت...فروش مال غیر محرز است.
ثمن قیمت به روز ملک دریافت می شود.

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بدوا تحت عنوان انتقال مال غیر طرح شکایت نمایید.

مینا مشایخی کرهرودی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام دادخواست مستحق اللغیر و مطالبه ثمن به نرخ روز ملک طرح کنید

فاطمه محمدنژاد ۵ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۵ مشاوره موفق

سلام
فروش‌مال غیر محرز میباشد
و ثمن معامله به نرخ روز محاسبه میشود

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۶ مشاوره موفق

موضوع نیازمند بررسی بیشتری است .

مرصاد پوراعتضاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

اظهارنظر نیاز به بررسی بیشتر موضوع دارد.

لیلا تاجیک ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

سلام
بدوا شکایت فروش و انتقال مال غیر را انجام دهید...

ابوالفضل جهان بخش ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام باید موضوع بررسی شود.

کبری پیرداده بیرانوند ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام ،ضمن دادخواست ابطال قرارداد ، مطالبه غرامت به علت مستحق اللغیر درآمودن مبیع کنید و می بایست طبق نظر کارشناس قیمت روز زمینی مثل این زمین که به شما فروخته است را پرداخت کند .

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، نیازمند بررسی بیشتر است.

محمد نظامی وطن دوست ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۴ مشاوره موفق

سلام
شکایت کیفری فروش مال غیر طرح نمایید

سید حسین موسوی نطنزی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام دادخواست استرداد ثمن را مطرح کنید با توجہ بہ راہ وحدت رویہ جدید ثمن بنابر نرخ روز ملک با جلب نظر کارشناسی مورد حکم قرار خواھد گرفت

لیلا شیروانی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
ابتدا شکایت فروش مال غیر مطرح کنید ،سپس نسبت به مطالبه وجه زمین به نرخ روز با جلب نظر کارشناس اقدام کنید.

سیدحمید حسینی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

سلام
نیازمند بررسی بیشتر است...

سعید قیطانی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

درود
نیازمند بررسی بیشتر است.

۲۲۵ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید