موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام . بنده ملکی خریداری نموده ام .بعد از مدتی متوجه شدم که این ملک برای فردی که من از اون خریداری کردم نبوده است.
حال بنده می خوام شکایت فروش مال غیر از ایشون انجام بدم ، فرد فروشنده به راست یا دروغ میگه که خودم هم اطلاعی نداشتم که این زمین برای این فرد بوده . میخواستم بدونم اگر در دادگاه اثبات شود که سو نیت و قصد کلاهبرداری وجود نداشته باشد .
۱) تکلیف بنده چه می شود ، آیا میتونم درخواست طلب پولم را بکنم در صورتی که ثابت شود ایشون هم اطلاعی نداشته اما مال مستحق اللغیر ( با این وجود که زمین رو بنده ۳ سال پیش خریدم ۵۰۰ میلیون و الان همون زمین ۴ میلیارد قیمت داره ) ۵۰۰ میلیون با احتساب تورم به من پرداخت میشه یا پول زمین به من پرداخت میشه ( با توجه به رای وحدت رویه ۱۱۸ ) ؟
۲) آیا باید دادخواست حقوقی استرداد ثمن معامله را مطرح کنم ؟
سلام .شکایت فروش مال غیر مطرح شود در صورتی ک فروشنده ثابت نماید که علم و اطلاع نداشته مسولیت کیفری منتفی خواهد شد لیکن از جنبه خصوصی مسول در پرداخت جبران خسارت و استرداد ثمن خواهد بود .توصیه میشود نسبت به طرح دعوی حقوقی همزمان با دعوی کیفری مبنی بر استرداد ثمن معامله به نرخ روز و غرامت اقدام نمایید
با درود. بلحاظ تخصصی بودن موضوع مراتب را با متخصص حقوقی بنیاد با برقراری مشاوره تلفنی مشورت کنید.
بنظرم ابتدا شکایت کیفری فروش مال غیر طرح نمایید تا بنرخ روز ثمن را دریافت کنید
سلام ،ضمن دادخواست ابطال قرارداد ، مطالبه غرامت به علت مستحق اللغیر درآمودن مبیع کنید و می بایست طبق نظر کارشناس قیمت روز زمینی مثل این زمین که به شما فروخته است را پرداخت کند .
سلام و درود، متاسفانه در عقودی که با سند عادی منعقد میگردند متداول است طرح چنین ادعاهایی،
ولیکن بهتر است ابتدا نسبت به طرح دعوای کیفری اقدام کنید شابد اهرم فشار باشد
البته که اطلاع ایشان از مستحق اللغیر بودن این زمین ، مانع استرداد ثمن به نرخ روز برای شما نمی باشد و ایشان ملزم بدان بوده
چراکه بیع فاسد اثری بر تملک ندارد و در صورت مستحق الشعیر در آمدن مبیع یا ثمن، هر یک از مسئولین ملزم به تادیه خسارت به نرخ روز بوده و جهل یا علم مشتری میتواند تعیین کننده باشد که استرداد ثمن به نرخ روز باشد یاخیر و نه جهل بایع(فروشنده)
پیشنهاد اخذ مشاوره تلفنی به شما داده میشود تا بنوعی از تضییع حق شما جلوگیری شود
چراکه در اینخصوص آرای وحدت رویه نیز بوده که موید محق بودن شما به دریافت ثمن به نرخ روز میباشد که در این مقال نگنجد
