آیا باید دادخواست " الزام به تنظیم سند به طرفیت شرکاء و اداره ثبت " را در دادگاه بدهم؟

ا سلام
بنده مالک دو دانگ زمین به همراه دو شریک دیگر که هرکدام مالک دو دانگ دیگر هستند تقاضای افراز زمین را داده ایم زمین به صورت باغ میباشد و در سند مساحت حدود ۱۶ هزار متر ولی در محل ۱۲ هزار متر است یعنی حدود ۴ هزار متر کمتر از سند میباشد حال شرکای بنده موافق افراز ۱۲ هزار متر و وضعیت موجود نیستند و از اداره ثبت درخواست افراز زمین را دادیم و حال اداره ثبت به صورت کتبی به بنده جواب داده که امکان افراز زمین توسط اداره ثبت به علت ۱- همخوانی نداشتن سند با وضیت حال حاضر زمین ۲- عدم همکاری تمام شرکا برای اصلاح سند، اداره ثبت نیز اعلام میکند که تا زمان همکاری تمام شرکا قادر به اصلاح سند نمیباشد و از دادگاه باید دادخواست دهید
حال بنده آیا باید دادخواست " الزام به تنظیم سند به طرفیت شرکاء و اداره ثبت " را در دادگاه بدهم؟ و آیا می شود که دادخواست الزام به تنظیم سند و افراز زمین را به صورت همزمان داد؟
حال بنده باید چه اقدامی انجام دهم و اگر از طریق دادگاه میباشد چه دادخواستی به دادگاه ارائه دهم؟
با تشکر