آیا باید تمامی این وکالت ها و سلسله اسناد توکیلی و تفویضی نادیده شوند یا باید ترتیب اثر و انتقال صورت پذیرد؟
شخص الف مالک سه دانگ یک ملک میباشد که سند مالکیت آن سه دانگ نیز برایش صادر شده و سپس اقدام به فروش سه دانگش به شخص ب مینماید البته در قالب وکالتی ( وکالت بلاعزل فروش ) سپس شخص ب اقدام به فروش سه دانگ به شخص ج میکند که ایشان هم وکالت را واگذار میکند به شخص ج در قالب سند تفویض وکالت و اکنون شخص چ هم قصد فروش و واگذاری دارد که شخص الف که سند مالکیت هم هنوز بنام ایشان میباشد اقدام به خرید از شخص ج میکند و ایشان نیر مورد وکالت را به شخص الف برمیگرداند یعنی تفویض میکند و سوال اینست که اکنون تکلیف چیست آیا باید تمامی این وکالت ها و سلسله اسناد توکیلی و تفویضی نادیده شوند و اصلا آنها را پاره کند یا باید ترتیب اثر و انتقال صورت پذیرد و در صورت انجام مورد وکالت در اینجا فروشنده و مالک با وکیل و خریدار همان شخص الف میباشد یعنی اداره ثبت امکان ثبت مجدد سند مالکیت در دفتر املاک بنام خود شخص مالک که در بنامش در دفتر املاک ثبت میباشد اقدام کند؟؟
سند از ابتدا به نام شما بوده و ثبت مجدد آن در اداره ثبت معنایی ندارد. با این حال نباید اسناد را نادیده بگیرید یا پاره کنید؛ برای جلوگیری از مشکلات بعدی، علاوه بر تنظیم مبایعهنامه معتبر، باید وضعیت وکالتنامههای بلاعزل از طریق استعفای وکیل در دفترخانه یا عزل و ارسال اظهارنامه مشخص شود.
