موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
من دارای باغی در یک روستا هستم که به آن سر نمیزنم و این باغ از پدربزرگم طی تقسیمی بین وراث به من رسیده است (دارای تقسیم نامه است). یکی از وراث دیگر دو سالی است که با اجازه شفاهی من درختان را آبیاری و کودهی میکند و محصولاتش را چیده و برایم آورده است. خبردار شدهام که هدف او اینست که پس از مدتی به بهانه اینکه زمین را آباد کرده و به آن رسیدگی کردهاست در زمین سهیم شود و یا حتی ادعای مالکیت کند. چگونه میتوانم مانع این هدف شوم او شوم و همچنین دیگر او نتواند در روستا از قول من حرف و حدیثی بزند (یعنی حرفش دیگر اعتبار قانونی نداشته باشد)؟ آیا باید به شورا اظهار نامه بنویسم (من تنها آدری و. مشخصات یکی از اعضای شورا را دارم و نه رئیس آن را)؟
برای تملک ملک نیاز به بیع نامه عادی و یا سند رسمی هست و صرف حضور و کار در باغ باعث ایجاد حق مالکیت نمیشود. اگر هزینه ای قرار است بابت دستمزد به ایشان پرداخت گردد طی رسید قید کنید که در تاریخ ... مبلغ ... ریال بابت هزینه آبیاری و باغداری به آقای ... پرداخت شد و امضای اون شخص رو بگیرید که اگر بعدا ادعایی مطرح شد بتونید در دادگاه استفاده کنید.
به طور کلی اظهارنامه صرفا برای ابلاغ اخطار به شخص مقابل است. بنابراین نمیتواند به عنوان سندی برای اشتغال مراجع قضایی مطرح شود. به عبارت دیگر در صورتی که خواهان تصمیم داشته باشد رسیدگی به دعوا را به مراجع قضایی واگذار کند، تنظیم دادخواست اقدامی الزامی است. بنابراین اظهارنامه موجب اشتغال مراجع قضایی نمیشود و در نتیجه آثاری همچون تعیین محدوده رسیدگی و تشخیص صلاحیت را نیز برای مراجع قضایی به همراه ندارد.در صورتی که اظهارنامهای توسط شخصی به شخص دیگر تقدیم شود و در آن نکتهای وجود داشته باشد که به نفع خوانده و به ضرر او باشد، این نکته، نوعی اقرار خواهد بود. این در حالی است که اگر این نکته به نفع خواهان و به ضرر خوانده باشد، تنها یک ادعا است که از سوی او مطرح شده است.با تنظیم اظهارنامه و عدم مراجعه خواهان برای پاسخگویی نسبت به ادعای طرح شده در آن، در جلسه رسیدگی، خواهان میتواند به صدور اخطار به مخاطب خود استناد کند و از این طریق، زمینه را برای صدور رای به نفع خود فراهم کند.
