بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا بانک میتواند با من در سند مادر درصدی شریک شود؟

پرسیده شده
۳ پاسخ ۵۰۱

ملکی دارم که در سال ۹۷ از طریق بانک که وام گرفته بودم کارشناسی شد و مزاعده هم برگذار شد ولی بانک به دلیل قیمت بالای ساختمان و بدهی کم خودش برنداشت و کسی هم نخرید نکته اینجاست که مبلغ کارشناسی بانک همان زمان بسیار پایین بود و الان که قیمت ها خیلی بالا رفته و دو سال است که از اون ماجرا گذشته
سوال ۱: ایا بانک میتواند با من در سند مادر( کل ساختمان ۸ واحد است و من سازنده هستم) درصدی شریک شود و بنام خودش سند بزند با مبلغ کارشناسی دو سال پیش خودش

سوال ۲ :بانک سود خودش را سود در سود و بسیار بسیار بالا حساب کرده و مبلغ ۲۰۰ میلیونی خودش را به ۷۰۰ میلیون رسانده چطور و چگونه میتوانم اعتراض کنم و جلویش رو بگیرم

۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با سلام
در صورت برنده شدن در مزایده
بانک میتواند با شما شریک باشد
اگر سود بر اساس قرارداد باشد قابل اعتراض نمیباشد

گفتگو با وکلای آنلاین ۹۱ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده اجرای احکام کیفری و جرایم ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات شرکت و کسب‌وکار

سلام
اگر بانک برنده مزایده شود می‌تواند بخشی از ملک را بابت طلب خود بردارد و در اینصورت با شما در ملک شریک خواهد شد
و نیز چنانچه شما به مبالغ و محاسبات بانک اعتراض داشته باشید :
چنانچه محاسبات مذکور بر اساس قرارداد باشد قابل اعتراض نیست
ولی چنانچه قرارداد شما بر خلاف ضوابط و مقررات بانک مرکزی تنظیم شده باشد می توانید درخواست ابطال آن را از دادگاه بنمایید.

بسمه تعالی : فرض سوال مذکور : پاسخ شما مثبت است و در قانون تصریح شده که طلبکار میتواند مال مورد مزایده را طبق ضوابط فروش در مزایده و یا با قیمت کارشناسی خو.دش بردارد و چنانچه مازاد از طلب طلبکار از قیمت مال باقی ماند باید به مدیون الباقی مال را نقدا پرداخت نماید و مدیون زمانی میتواند از این امر جلوگیری نماید که بدهی خود را پرداخت نماید یا رضایت طلبلکار را تحصیل کند لذا موردیکه فرمودید امکانپذیر است .
و اما در مورد سود بانکی که فقط میتونم بگم در اسلام و فقه اسلامی ربا دارای تعریفی است که برگرفته شده از قرآن کریم است و بسیار ناپسند و در حکم محاربه با خداوند جل جلاله است و تعریف چنین است که هر گونه مطالبه سود چه با درصد و چه با رقم ( مثلا بگوید با ۲۰درصد اضافه یا بگوید ۱۰۰۰ تومان رات ۱۲۰۰ تومان باید پس بدهی) حرام است و در حکم محاربه با خداوند است و از آن بدتر و حرامتر دیرکرد است . اما بانک ها با عنوان مشارکت در امراقتصادی و عناوین مختلف با گیرنده وام مشارکت مینماید لذا این مشارکت دارای قوانین و قواعدیست که عموم هموطنان عزیز از آن اطلاعی ندارند و موجب میگردد تا خسارتهای سنگینی در این باب بپردازند که در حوصله شما عزیزان نمیباشد
اما از لطایف کلام:: چگونه محاسبه کردن مبالغی که فرمودید تعریف شده در واحد و سیستم بانکیست که تا کنون کسی نتوانسته موفق به محاسبه آن شود مانند قرارداد وامی که گرفته میشود و هنوز کسی نتوانسته نسخه قرار داد متعلق به وام گیرنده را ببیند ..لذا محاسبه بهره بانکی و دیر کرد آن بنحویستکه که از دست عموم مردم خارج است ..
در نهایت پیشنهاد من برای شما بکار بردن ترفند های حقوقی ست تا بتوانید از خسارتهای کلان معاف شوید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۱۶ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۰۹ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا