بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا بازسازی داخلی آپارتمان قدیمی نیاز به رضایت همسایه ها دارد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

بدنبال بازسازی داخل آپارتمان شخصی که در همکف قرار دارد و ساختمان قدیمی است، برای بازسازی دیوارها را تخریب کردم و بصورت فلت درآمد و شهرداری جلوی کار را با شکایت یکی از همسایگان گرفت و ادامه کار را منوط به رضایت همسایگات دانست و پس از پیگیری به ماده ۱۰۰ ارجاع و پاسخ کمیسیون ماده ۱۰۰ برگزداندن به حالت اول ذکر شده است ولی متاسفانه شهرداری پس از طرح جوابیه کمیسیون ماده ۱۰۰ مجدد درخواست حرف اول یعنی رضایت همسایه ها را برای ادامه بازسازی خواسته است،
آیا بازسازی داخلی آپارتمان که تعرضی به مشاعات ندارد نیاز به رضایت همسایگان آن ساختمان دارد،
چرا شهرداری نامه کتبی به اینجانب نمی دهد و فقط شفاهی خواسته خود را مطرح می کند
با تشکر از ماسخ دهی شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ یکی تغییرات داخلی را بدون نیاز به مجوز و رضایت همسایه دانسته و اقدام شهرداری را غیرقانونی می‌شمارد، در حالی که دیگری هرگونه تغییر و بازسازی در آپارتمان را نیازمند مجوز شهرداری و جلب رضایت همسایگان می‌داند.

اینکه اقدام شما مجاز بوده یا نه، بستگی به این دارد که تغییرات شما جزئی بوده یا شبهه تغییر کاربری و دستکاری اساسی ایجاد کرده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اختلاف در لزوم رضایت همسایه برای بازسازی

درباره لزوم کسب رضایت همسایگان و مجوز شهرداری برای بازسازی داخلی اختلاف نظر است. از یک سو مطرح شده که تغییرات صرفاً داخلی نیازی به رضایت همسایه یا شهرداری ندارد و توقف کار ممکن است به دلیل ظن شهرداری به تغییر کاربری باشد که اقدامی غیرقانونی است. در مقابل، این دیدگاه نیز وجود دارد که هرگونه بازسازی و تغییر جزئی یا اساسی در آپارتمان‌ها باید با مجوز شهرداری و رضایت همسایگان انجام شود وگرنه مانع ادامه کار خواهند شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۷۸ مشاوره موفق

ایجاد تغییرات داخلی در آپارتمان نیازی به اخذ مجوز از شهرداری یا رضایت همسایگان ندارد ولی احتمالا نوع تغییرات انجام یافته ، ظن تغییر کاربری را برای شهرداری ایجاد کرده و به بهانه شکایت همسایگان از ادامه کار جلوگیری کرده است . به هرحال اقدام شهرداری قانونی نمی باشد .

فرناز مهری ۷ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

هر گونه تغییر در ملک چه اساسی باشد و چه به صورت بازسازی و تغییرات جزئی بایست با اطلاع به شهرداری و اخذ مجوز صورت بگیرد.از آن جا که ملک شما آپارتمان است رضایت همسایگان شرط است لیکن در صورت عدم اخذ رضایت آن ها مدام شهرداری کار شما را متوقف میکند.

۲۱ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال