آیا بازسازی اساسی ساختمان ویلا روی قیمت زمین تاثیر دارد یا خیر؟
سلام
یک ویلای قدیمی در یک قطعه زمین هزار متری قرار دارد تا به امروز برای فروش فقط متراژ زمین محاسبه میشد ولی اگر این ویلا باز سازی شود و قیمت پیدا کند در حالی که سهم وراث مساوی نیست هزینه های بازسازی چگونه باید محاسبه شود
و اگر برخی از وراث هزینه ی باز سازی را نپردازند پس از فروش ملک حق السهم آنها از زمین خواهد بود یا از ارزش ویلا هم ارث میبرند
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
هرگونه دخل و تصرف مادی و بازسازی در ملک مشاع، نیازمند اذن و رضایت تمام شرکا است و در صورت انجام بازسازی بدون اجازه، امکان مطالبه هزینهها از سایر وراث وجود ندارد.
این قاعده کلی درباره تصرفات مشاعی است، اما مطالبه هزینهها کاملاً به داشتن یا نداشتن اذن سایر وراث پیش از بازسازی بستگی دارد.
