آیا بابت تاخیر در تحویل و تنظیم سند میتوانم اقامه دعوی کنم؟
با سلام
در سال ۹۱ آپارتمان توسط شخص دیگری خریداری شده و در سال ۹۳ من از آن شخص خریدم، آپارتمان در سال ۹۶ تحویل گردیده که ۲ سال دیرکرد دارد، به دلیل اختلاف سازنده و مالک زمین تا کنون سند تنظیم نشده و از تاریخ محضر ۳ سال گذشته است.
سوال اولم اینکه آیا بابت تاخیر در تحویل و تنظیم سند میتوانم اقامه دعوی کنم؟
سوال دوم اینکه اگر آپارتمان را بفروشم و تاریخ جدیدی برای تنظیم سند بگذاریم و تا آن زمان سازنده نتواند سند تنظیم کند من مقصر میشوم یا ایشان؟
با سپاس
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت پیش‌بینی ضمانت اجرا در قرارداد، امکان مطالبه خسارت تأخیر وجود دارد و با داشتن پایان‌کار می‌توان الزام به تنظیم سند را خواست. همچنین در صورت فروش مجدد ملک و تعیین تاریخ برای سند، خود شما در برابر خریدار جدید مسئول خواهید بود.
این شرایط کلی است و وضعیت نهایی به مفاد دقیق مبایعه‌نامه و تعهداتی که در آن درج شده بستگی دارد.
