آیا این یه نوع انتقال و قرار داد واگذاری است؟

عرض ادب و احترام و ممنون به خاطر پاسخگویی

حدود ۱۶ سال پیش پدرم فوت شدن..آپارتمانی واقع در یک شهرک که پدرم از طریق تعاونی ارتش تحویل گرفته بودن و بنامشون بود.وراث ایشون وکالت دادن به مادرم که اونو به نام بزنن اما سند نداشت..تعاونی مربوطه که کارهای اون شهرک را انجام میداد با توجه به وکالت ..یه برگه واگذاری فرمالیته دادن که توش آپارتمان به نام متوفی اما با توجه به وکالت شماره فلان..مادرم میتونست تحویل بگیره که تا حالا اجاره دادن..می خوام بدونم این برگه واگذاری که اسم مالک پدرم (متوفی) قید شده و آخر برگه فقط نوشته مادرم موکل قانونی طبق وکالت شماره فلان هستن.
آیا این یه نوع انتقال و قرار داد واگذاریه؟
یا نه فقط یه برگه تحویل عادیه؟
در ضمن باید عرض کنم که سند این شهرک هنوز آماده نیست.
سوال دوم اینکه یکی از وراث(مادر متوفی) فوت شدن و وکالت باطل میشه.
آیا با اون برگه انتقال انجام شده یا نه وراث مادربزرگم میتونن ادعا کنن؟
در ضمن قبل فوت مادربزرگم ما از ایشون یه صلح نامه و کلی شاهد (عموهام و عمه هام) که انگشت زدن و امضا و همین طور یه وکیل متن اون امضا کرده بود داریم..و همین طور یه مبایعه نامه با شاهد...
آیا با این مدارک می تونیم اقدام به فروش و حتی سند زدن کنیم یا نه؟
با سپاس از وکلای دلسوز