موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام درود
بنده آپارتمانی سند داری را که مال یک فرد ایرانی تبعه کشور ثالث است از فردی که ادعا میکرد اختیار فروش آن را دارد با بیع نامه خریداری کردم ایشان هم در بیع نامه با وکالت کاری خود را بعنوان وکیل بلا عزل معرفی کرده کلیه مدارک سند و وکالت کاری و چکی به دو برابر پول پرداختی به نام من ثبت کرده و نزد واسطه ما (شاهد) برای تاریخ مذکور گذاشته و قرار بر این شد وکیل از مالک بخواهد در تاریخ مشخص شده در یکی از دفاتر اسناد حاضر و سند را انتقال نماید و اگر چنانچه انتقال سند به مشکل خورد چک مذکور وصول گردد و این موضع در بیع نامه نیز قید شده حال وکیل قبل از موعد وصول چک اعلام میکند که مالک قصد فروش ندارد. و من هم وکالت فروش ندارم و فقط وکالت کاری دارم.
آیا من می توان هم برای عناوین ذکر شده فوق و یا انتقال سند و همچنین روی چک ایشان در دادگاه جدا ، جدا اقدام کنم ؟
با تشکر راهنمایی شما
سلام مفاد وکالتنامه میبایست بررسی شود در صورتی که وکالت کاری بوده تحت عنوان فروش مال غیر شکایت شود .در غیراینصورت بیع صحیح و طرفین ملزم به اجرای مفاد مبایعه نامه هستند میتوانید الزام ب تنظیم سند رسمی مطرح نمایید و چک نیز از بابت وجه التزام قابل مطالبه ست .
سلام
از سوال طرح شده اینطور استنباط میشود که شما از سمت نمایندگی شخص فروشنده و عدم اختیار ایشان به انتقال ملک اطلاع داشتید زیرا قرار بر این بود نماینده با مالک جهت انتقال سند هماهنگ کند پس انتقال مال غیر متصور نیست.
سلام وقت بخیر اگر آن فرد وکالت در فروش نداشته است و ملک را به شما فروخته است مصداق انتقال مال غیر است اما اگر وکالت در فروش داشته است دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید .با توجه به پیچیدگی هایی که در مبحث شما وجود دارد بهتر است وکالتنامه مورد تدقیق و بررسی قرار بگیرد از این جهت حتما از مشاوره تلفنی با وکیل استفاده نمایید
با سلام اگر وکیل بر اساس وکالت نامه وکالت در فروش مال رو نداشته مرتکب فروش مال غیر شده و میتوانید شکایت کیفری مطرح کنید اما اگر ایشان وکالت در فروش داشته اند و حالا از تنظیم سند خود داری می کنند دعوای الزام به تنظیم سند را اقامه کنید و همچنین به دلیل عدم انجام تعهد می توانید وجه چک را نیز مطالبه کنید .
با سلام ایتدا باید مفاد وکالتنامه مورد برررسی فرار گیرد چنانچه خارج از حدود اختیارات خود اقدام نموده باشند و وکالت در فروش نداشته اند مصداق فروش مال غیر می باشد .
باسلام شما در ابتدا باید وکالت وکیل و حدود اختیارات را بررسی نمایید چنانچه وکالت کاری بوده است میتوانید حسب مورد بابت فروش مال غیر و یا انجام معامله فضولی طرح دعوی نمایید اما اگر وکالت فروش بوده است میتوانید نسبت به الزام به تنظیم سند رسمی و همچنین مطالبه وجه التزام قراردادی بابت عدم انتقال سند اقدام نمایید
باسلام
شخص ثالث فقط با داشتن وکالت فروش از جانب مالک میتواند ملک مالک را بفروشند در غیر اینصورت فروش غیر محسوب خواهد شد
در خصوص چک نیز طبق توافق فی مابین میتوانید عمل کنید
