آیا این کار مصداق فروش مال غیر است؟

با سلام درود
بنده آپارتمانی سند داری را از فردی که با وکالت کاری ادعا کرده وکالت و اختیار فروش آن را دارد با بیع نامه خریداری کردم ایشان هم در بیع نامه با وکالت کاری، خود را بعنوان وکیل معرفی کرده و کلیه مدارک سند و وکالت کاری و چکی به مبلغ دو برابر پول پرداختی من به ایشان، به نام من ثبت کرده و پس از تایید من آن را نزد واسطه ما (شاهد و امین) برای تاریخ تنظیم سند گذاشته و قرار بر این شد وکیل از مالک بخواهد در تاریخ مشخص شده در یکی از دفاتر اسناد حاضر و سند را بنام من انتقال دهد و اگر چنانچه انتقال سند به مشکل بر خورد چک مذکور توسط من از بانک وصول گردد و این موضوع در بیع نامه نیز قید شده،حال وکیل، بعد از گذشت چند ماه از زمان بیع نامه و چندماه مانده به تنظیم سند و وصول چک اعلام میکند که مالک قصد فروش ندارد. و من هم وکالت فروش ندارم و فقط وکالت کاری دارم. آیا من می توان در حین شکایت فروش مال غیر، شکایت حقوق و یا کیفری برای چک مذکور هم انجام دهم
با تشکر